4 Sypialnie·4 Łazienki·357 m²·2266 m² działka
Usytuowana w spokojnej i prestiżowej okolicy La Mairena, ta wspaniała willa w stanie deweloperskim łączy luksus z nowoczesnym stylem życia. Nieruchomość zajmuje przestronną działkę, oferując rozległe przestrzenie zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Willa dysponuje 4 przestronnymi sypialniami i 4 elegancko zaprojektowanymi łazienkami, a jej układ otwartego konceptu łączy nowoczesną estetykę z funkcjonalnym designem. Każda sypialnia jest prywatnym azylem z własną łazienką, dużymi oknami i zapierającymi dech w piersiach widokami na okoliczny krajobraz. Główna przestrzeń życiowa to arcydzieło nowoczesnej architektury, z oknami od podłogi do sufitu, które zalewają 357 m² powierzchni naturalnym światłem i oferują panoramiczne widoki. Nowoczesna kuchnia, wyposażona w najwyższej klasy urządzenia, płynnie przechodzi w jadalnię i część dzienną, tworząc idealne warunki do organizowania spotkań i rodzinnych zbiorowisk. Na zewnątrz willa otoczona jest pięknie zaprojektowanymi ogrodami, prywatnym basenem bez krawędzi, przestronnymi tarasami o łącznej powierzchni 40 m² oraz zadaszeniem o powierzchni 70 m², co zapewnia doskonałe miejsce do relaksu i życia na świeżym powietrzu. Do nieruchomości przynależy prywatny garaż. Zlokalizowana w cichej i ekskluzywnej okolicy La Mairena, ta willa oferuje prywatność i odosobnienie, a jednocześnie znajduje się zaledwie krótką przejażdżkę od światowej klasy udogodnień Marbella, w tym wykwintnych restauracji, zakupów i nieskazitelnych plaż. To wyjątkowa okazja, aby posiadać kawałek raju w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
La Mairena to położona wyżej, zielona dzielnica mieszkaniowa na wzgórzach ponad Elvirią, na granicy Marbella i Ojén. Usytuowana wśród dębów korkowych i sosen na wysokości, ceniona jest za chłodniejsze powietrze, panoramiczne widoki na morze sięgające Gibraltaru i Afryki Północnej oraz spokojne, naturalne otoczenie, którego sercem jest międzynarodowa szkoła ECOS z niemieckim programem nauczania. Nieruchomości to głównie wille oraz niska zabudowa apartamentów i domów szeregowych w zagospodarowanych kompleksach, atrakcyjna dla rodzin i osób szukających widoków oraz spokoju w zasięgu wybrzeża.
Górny segment rynku: 29% powyżej typowej ceny
O około 29% powyżej typowej ceny w La Mairena. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w La Mairena w przedziale od 1.500.000 € do 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
