4 Sypialnie·4 Łazienki·560 m²·1356 m² działka
Wspaniała willa LUXURY o powierzchni 560 m² w La Punta Paloma, Andaluzja
Odkryj tę niezwykłą willę o powierzchni 560 m², znajdującą się w prestiżowej dzielnicy La Paloma, zaledwie 5 minut od Mariny w Sotogrande. Ta unikalna nieruchomość oferuje doskonałe połączenie awangardowego designu i nowoczesnego komfortu, osadzonego w wyjątkowym środowisku naturalnym.
CECHY WILLI:
4 Sypialnie i 4 Łazienki: W tym 3 sypialnie, z każdą z własną łazienką, oraz w pełni wyposażony apartament dla gości w piwnicy (na poziomie ogrodu), z niezależnym dostępem, w skład którego wchodzi sypialnia, garderoba, łazienka i kuchnia.
Panoramiczne widoki: Każdy pokój w tej willi oferuje wspaniałe widoki na Morze Śródziemne, rozciągające się na wybrzeża północnej Afryki.
Basen Infinity: Zanurz się w basenie nieskończoności z spektakularnymi widokami na horyzont.
Przestrzenie zewnętrzne: Ciesz się urządzonymi ogrodami, tarasem o powierzchni 150 m² oraz kuchnią zewnętrzną pod pergolą bio-klimatyczną.
Luksusowe udogodnienia: Siłownia, hammam, sala kinowa z oddzielnym barem.
Bezpieczny parking: Garaż na 2 samochody i zadaszone miejsce parkingowe na 2 dodatkowe samochody.
IDEALNA LOKALIZACJA: La Paloma to jedno z najlepiej strzeżonych sekretów Andaluzji, otoczone światowej sławy polami golfowymi, klubami polo, żeglarstwem i tenisem. W pobliżu znajdują się piękne, dzikie plaże, a w promieniu 5 minut jazdy różnorodne restauracje, bary i sklepy. Mniej niż 15 minut do Międzynarodowej Szkoły Sotogrande. Ta lokalizacja gwarantuje spokój, ciszę i wyjątkową jakość życia.
TWOJE ŚRÓDZIEMNOMORSKIE MARZENIE: Ta wyjątkowa willa jest idealna dla tych, którzy szukają głównego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego, który oferuje to, co najlepsze w życiu w stylu śródziemnomorskim.
Nie przegap okazji, aby posiadać kawałek raju w Andaluzji!
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Manilva to zachodnia granica Costa del Sol, granicząca z prowincją Cádiz. Skupiona wokół mariny i plaż La Duquesa, oferuje jedne z najbardziej przystępnych cenowo nieruchomości nadmorskich na zachodnim wybrzeżu, co sprawiło, że stała się popularna wśród kupujących szukających dobrej wartości i właścicieli domów wakacyjnych. Poza wybrzeżem znajdują się winnice, położona na wzgórzu miejscowość Manilva i spokojna wieś. Rynek zdominowany jest przez apartamenty i domy szeregowe wokół mariny i pola golfowego La Duquesa, a wille dostępne są w głębi lądu i wzdłuż wybrzeża. Dla kupujących, których nie stać na Esteponę i Marbellę, Manilva oferuje prawdziwy nadmorski styl życia przy niższym progu wejścia, a Sotogrande i Gibraltar znajdują się blisko na zachodzie.
Górny segment rynku: 55% powyżej typowej ceny
O około 55% powyżej typowej ceny w Manilva. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Manilva w przedziale od 3.000.000 € do 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
