4 Sypialnie·4 Łazienki·516 m²·1293 m² działka
Usytuowana w pobliżu pola golfowego Almenara i z pięknymi widokami, ta przestronna willa stanowi doskonałą okazję do modernizacji i stworzenia indywidualnego domu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Sotogrande.
Na działce o powierzchni 1,293 m², nieruchomość oferuje około 490 m² przestrzeni wewnętrznej, a także tarasy i zadaszone ganki, zapewniając hojne proporcje i znakomity potencjał do renowacji i personalizacji.
Zbudowana na trzech poziomach zgodnie z wysokimi standardami budowlanymi, willa posiada cztery sypialnie, w tym główną suite z garderobą, cztery łazienki en-suite oraz toaletę dla gości.
Przestronny salon o powierzchni 47 m², wyposażony w kominek, bezpośrednio otwiera się na zadaszone ganki skierowane na południowy zachód, które cieszą się obfitym naturalnym światłem i przyjemnymi widokami. Układ obejmuje również oddzielną jadalnię, w pełni wyposażoną kuchnię z wysokiej jakości sprzętem oraz częścią śniadaniową, a także osobną pralnię.
Dodatkowe udogodnienia to klimatyzacja (ciepła i zimna), ogrzewanie podłogowe w całym budynku, podłogi marmurowe, okna podwójnie oszklone, telewizja satelitarna, połączenie telefoniczne oraz garaż podziemny z miejscem na dwa pojazdy.
Obszary zewnętrzne obejmują basen, dojrzałe ogrody oraz dużą przestrzeń zewnętrzną z doskonałym potencjałem do poprawy i zagospodarowania.
Idealnie usytuowana zaledwie pięć minut jazdy od mariny w Sotogrande, znanych pól golfowych i lokalnych udogodnień, ta nieruchomość oferuje rzadką okazję do przebudowy i dodania wartości, tworząc jednocześnie znaczący dom rodzinny w doskonałej lokalizacji.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Sotogrande Alto w przedziale od 900.000 € do 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
