4 Sypialnie·4 Łazienki·175 m²
Ten narożny dom szeregowy znajduje się w Río Real, obok Rio Real Golf i Hotel, z widokiem na morze z tarasu na dachu. Posiada 4 sypialnie, 4 łazienki, 175 m2 powierzchni zabudowanej oraz 115 m2 przestrzeni tarasowej. Rozłożony jest na 4 piętrach i jest usytuowany na południe. Na dachu znajduje się podgrzewany basen oraz widoki na zatokę Marbella i Gibraltaru.
Wewnątrz, na głównym piętrze znajduje się jasny salon, nowoczesna kuchnia w otwartym planie oraz oddzielny schowek. Główna sypialnia ma wbudowane szafy, łazienkę z prywatną łazienką i prywatny taras. Dwie sypialnie dla gości mają wbudowane szafy i widok na ogród. Czwarta sypialnia znajduje się na niższym poziomie i ma własną łazienkę oraz oddzielne wejście z garażu. Dom jest w pełni wykończony i umeblowany, z ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją, oknami od podłogi do sufitu, oświetleniem LED, WiFi oraz systemem alarmowym.
Na zewnątrz znajduje się taras na południowy zachód oraz prywatny ogród na tym samym poziomie, utrzymywany przez wspólnotę. Oferuje 2 prywatne miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie na przechowywanie. Kompleks ma zadbane ogrody i 3 wspólne baseny, z których jeden jest podgrzewany. Położony jest blisko plaży, morza, Marbelli oraz około 30 minut od lotniska w Maladze.
Pokazano przybliżony obszar.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Dom szeregowy, Río Real, od 1.200.000 € do 1.600.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
