3 Sypialnie·2 Łazienki·157 m²·60 m² działka
Nowoczesne mieszkanie z 3 sypialniami w strzeżonym osiedlu na pierwszej linii morza. Osiedle dysponuje basenem dla dorosłych i dzieci oraz kortem tenisowym. Parter z dużym tarasem i prywatnym ogrodem. Garaż podziemny, pomieszczenie gospodarcze. Podłogi laminowane, w pełni wyremontowane. W pobliżu pełna infrastruktura - sklepy, przystanki, restauracje, plaża, centrum Sabinillas.
Mieszkanie na parterze, San Luis de Sabinillas, Costa del Sol. 3 sypialnie, 2 łazienki, Powierzchnia 157 m², Taras 65 m², Ogród/ działka 60 m².
Lokalizacja: Na pierwszej linii plaży, Miasto, W pobliżu plaży, Wieś, Blisko pola golfowego, Blisko portu, Blisko sklepów, Blisko morza, Blisko szkół, Blisko lasu, Blisko mariny, Osiedle, Kompleks na pierwszej linii plaży. Orientacja: Wschód. Stan: Dobry, Niedawno wyremontowane. Basen: Wspólny, Basen dla dzieci. Kontrola klimatu: Klimatyzacja. Widoki: Morze, Ogród, Dziedziniec. Cechy: Winda, Szafy w zabudowie, Blisko transportu, Prywatny taras, WiFi, Paddle tenis, Kort tenisowy, Pomieszczenie gospodarcze, Pomieszczenie z pralnią, Podłogi drewniane, Dostęp dla osób z ograniczoną mobilnością, Podwójne oszklenie, Recepcja czynna 24 godziny, Przedszkole, Blisko kościoła, Światłowód. Meble: Częściowo umeblowane. Kuchnia: Częściowo wyposażona. Ogród: Wspólny, Prywatny. Bezpieczeństwo: System alarmowy, 24-godzinna ochrona. Parking: Podziemny, Garaż, Kryty, Wspólny, Prywatny. Kategoria: Na pierwszej linii plaży, Golf, Domy wakacyjne, Inwestycja, Wtórny rynek.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament na parterze w San Luis de Sabinillas w przedziale od 600.000 € do 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
