4 Sypialnie·4 Łazienki·851 m²·2207 m² działka
Ta imponująca willa, położona w prestiżowej dzielnicy Kings and Queens w Sotogrande Costa, oferuje swoim mieszkańcom wyjątkową możliwość zanurzenia się w luksusowym stylu życia Morza Śródziemnego. Zaprojektowana przez znanego architekta Ismaela Méridę, minimalistyczny i awangardowy styl łączy współczesny luksus z naturalnym pięknem okolicy. Willa cieszy się wyjątkową orientacją południowo-wschodnią, maksymalizującą dopływ obfitego światła słonecznego przez cały dzień i oferującą oszałamiające panoramiczne widoki na morze z wyższych pięter.
Część zewnętrzna willi jest równie imponująca, z starannie zaprojektowanym ogrodem, strefą do grillowania na przyjęcia na świeżym powietrzu oraz nieskończonym basenem solankowym, idealnym na orzeźwienie w gorące letnie miesiące. Duża, praktycznie płaska działka o powierzchni 2207 m² zaprasza do odkrywania domu ścieżką prowadzącą do majestatycznego głównego wejścia.
Ta luksusowa willa zbudowana jest z najlepszych materiałów i zgodnie z najwyższymi standardami. Oferuje duże formaty płytek porcelanowych, szafy marki Uecko oraz stolarkę z najwyższej półki Technal. Armatura sanitarna pochodzi z Włoch, od renomowanych marek Fantini i Duravit. Dodatkowo, willa wyposażona jest w system automatyki domowej z urządzeniami LUTRON, system dźwiękowy SONOS, system zabezpieczeń oraz windę. Zawiera również zaawansowane technologie, takie jak ogrzewanie przez pompy ciepła i podłogowe, zapewniając maksymalny komfort i efektywność.
W pełni wykończona piwnica obejmuje pralnię, pomieszczenie techniczne, łazienkę oraz kilka pomieszczeń wielofunkcyjnych z naturalnym światłem, które można dostosować do gustów i potrzeb mieszkańców.
Lokalizacja willi jest naprawdę wyjątkowa, usytuowana przy Paseo del Parque w Sotogrande Costa, w jednej z najbardziej prestiżowych okolic, rozciągających się po zielonych wzgórzach Sotogrande w kierunku Morza Śródziemnego i gór Rif w Maroko. Co więcej, nieruchomość wyróżnia się bliskością do prestiżowego Real Club de Golf de Sotogrande, zaledwie 150 metrów od dołków 9 i 10, a także innych renomowanych pól golfowych w okolicy, takich jak Finca Cortesín i Real Club de Valderrama. To pozwala entuzjastom golfa na uprawianie swojego sportu bez konieczności pokonywania długich dystansów.
Okolice tej nowoczesnej willi obejmują także ekskluzywny Port Sotogrande, żeglarskie miejsce spotkań z prawie 1400 miejscami do cumowania, gdzie można cieszyć się regatami i wydarzeniami organizowanymi przez Real Club Marítimo de Sotogrande. W odległości krótkiego spaceru znajduje się Sotogrande Racket Center, oferujący znakomite obiekty do sportów rakietowych, oraz Trocadero Beach Club, idealne miejsce do relaksu przy basenie lub doświadczania wykwintnej kuchni. Dla tych, którzy szukają bardziej relaksującego doświadczenia, Bunker Beach Club oferuje idealną atmosferę do delektowania się koktajlami i muzyką w trakcie podziwiania piękna zachodu słońca.
Z bliskością do unikalnych destynacji, takich jak Tarifa, Gibraltar, Estepona i Marbella, oraz dobrym połączeniem z lotniskami w Gibraltarze, Jerez de la Frontera i Maladze, willa BATUR z pewnością zaimponuje każdemu, kto ją odwiedzi.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Sotogrande to jeden z najbardziej ekskluzywnych kurortów mieszkaniowych w Europie, położony tuż za granicą prowincji Cádiz, na zachodnim krańcu Costa del Sol. Zaplanowany od podstaw w latach 60., został zbudowany wokół światowej klasy pól golfowych (w tym Valderrama i La Reserva), dużej mariny, pól do polo oraz jednej z czołowych międzynarodowych szkół w Hiszpanii. Efektem jest prywatna społeczność o niskiej gęstości zabudowy, z okazałymi willami i wysokiej jakości apartamentami, która wydaje się całkowicie odrębna od bardziej ruchliwych kurortów na wschodzie. Kupującymi są tu zazwyczaj rodziny oraz entuzjaści golfa i polo, którzy szukają przestrzeni, prywatności i bezpieczeństwa, a nie życia nocnego. Sotogrande dzieli się na wyraźne strefy: zielone, ugruntowane Sotogrande Costa w pobliżu mariny, położone wyżej Sotogrande Alto wokół pól golfowych oraz nowszą dzielnicę La Reserva, usytuowaną jeszcze wyżej.
Górny segment rynku: 92% powyżej typowej ceny
O około 92% powyżej typowej ceny w Sotogrande. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Sotogrande w przedziale od 6.000.000 € do 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
