3 Sypialnie·3 Łazienki·152 m²
Ekskluzywne mieszkanie z 3 sypialniami z wyjątkową prywatnością i panoramicznymi widokami. To przestronne i eleganckie mieszkanie z trzema sypialniami łączy nowoczesny luksus z zapierającymi dech w piersiach widokami na Morze Śródziemne oraz otaczający Park Naturalny Sierra de las Nieves, z ekspozycją na południowy wschód. Zlokalizowane w prestiżowej społeczności Palo Alto – 50-hektarowym oazie zieleni i spokoju o niskiej gęstości zabudowy – to mieszkanie oferuje harmonijną mieszankę natury, prywatności i wygody, zaledwie 5 minut od Marbella. Wyjątkowy wystrój wnętrz i cechy: Otwarte i jasne przestrzenie życiowe: okna Schüco o podłodze do sufitu, podwójnie zespolone i chronione przed UV, płynnie integrują życie wewnętrzne i zewnętrzne, zalewając wnętrza naturalnym światłem przy jednoczesnym zapewnieniu wydajności energetycznej i komfortu. Luksusowa kuchnia: Otwarte, funkcjonalne wnętrze kuchni wyposażone jest w urządzenia premium, idealne dla pasjonatów kulinarnych. Główna sypialnia: Przestronna główna sypialnia posiada łazienkę z prysznicem oraz garderobę dla dodatkowego luksusu. Dodatkowe sypialnie: Dwie dobrze urządzone sypialnie dzielą stylową łazienkę, do której przylega toaleta dla gości oraz poręczna pralnia. Materiały najwyższej jakości: Podłogi wyglądające jak kamień oraz drewniane podłogi w sypialniach dla ciepła i komfortu. Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu. Wysokowydajny system aerotermalny do ogrzewania i chłodzenia, zarządzany przez inteligentny system domowy – a także system oświetlenia – dostępny zdalnie z telefonu komórkowego. Regulowane oświetlenie LED oraz elektryczne rolety dla dostosowania atmosfery. Magazyn i parking: W cenie jedno miejsce parkingowe w garażu oraz przestronny schowek w piwnicy. Ekskluzywne udogodnienia Palo Alto: Mieszkańcy tej eleganckiej społeczności z bramą cieszą się wyjątkowymi usługami i obiektami, w tym: Całodobowa ochrona i usługi concierge dla spokoju umysłu i wygody. Klub dla zorientowanych na zdrowie z nowoczesną siłownią z trenerem, a także podgrzewanym basenem krytym, jacuzzi, hammamem, sauną i pomieszczeniem do masażu. Sport i rekreacja: Kort tenisowy, plac zabaw dla dzieci oraz przestrzeń co-workingowa dostosowane do różnych stylów życia. Targ rolny pełen świeżych, lokalnych produktów. Doskonała lokalizacja: Mimo otoczenia natury, Palo Alto znajduje się zaledwie krótka jazda od najlepszych atrakcji Marbella, w tym: Zakupy i gastronomia: Centrum handlowe La Cañada, słynna restauracja Trocadero Arena na plaży oraz różnorodne opcje gastronomiczne, od luźnych chiringuitos po restauracje z gwiazdkami Michelin. Rekreacja i sport: Bogata oferta paddle, tenisa, golfa i jogi. Renomowane szkoły: W pobliżu znajdują się instytucje takie jak Aloha College, English International College oraz Les Roches, jedna z wiodących szkół hotelarskich na świecie. Wygodny dojazd: Lotnisko w Maladze jest łatwo dostępne przez autostradę AP7. To mieszkanie na wzgórzach Marbella oferuje wyjątkowe połączenie luksusu, natury i dostępności, co czyni je doskonałym wyborem dla wymagających nabywców.
Pokazano przybliżony obszar.
Ojén to biała górska miejscowość wśród wzgórz tuż nad Marbellą, oferująca autentyczną i spokojniejszą alternatywę w niewielkiej odległości samochodem od wybrzeża. Jej strome, stare uliczki i górskie położenie przyciągają kupujących, którzy szukają andaluzyjskiego charakteru i chłodniejszego powietrza, pozostając jednocześnie blisko plaż i udogodnień Marbelli. Poza samą miejscowością gmina obejmuje także położone wyżej obszary mieszkalne z rozległymi widokami na morze, w tym część społeczności La Mairena, gdzie wille i apartamenty otoczone są lasem sosnowym. To korzystny cenowo sposób, by mieszkać blisko Marbelli bez płacenia pełnych cen nadmorskich.
Zgodnie z medianą okolicy
Cena zgodna z medianą dla Ojén.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Apartament, Ojén, od 1.100.000 € do 1.400.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
