5 Sypialnie·7 Łazienki·445 m²·2010 m² działka
Ta fantastyczna w pełni odnowiona willa znajduje się w rejonie El Paraiso w Benahavis. Blisko niektórych z najlepszych pól golfowych w okolicy, takich jak Atalaya, El Paraiso, Los Flamingos i innych. Puerto Banús, jeden z najbardziej znanych luksusowych portów na świecie, znajduje się tylko 12 minut jazdy samochodem. Znajdziesz tam szeroki wybór zakupów w wysokiej mody, restauracji, plaż, klubów plażowych oraz tętniącego życiem nocnego życia przez cały rok. Z lotniska w Maladze jest 40 minut jazdy.
Z ponad 300 słonecznymi dniami w roku, to miejsce, o którym marzy większość ludzi.
Zadaszony taras z zapierającymi dech w piersiach widokami na Gibraltar i wybrzeże Afryki daje fantastyczne poczucie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej. Ogromny taras z prywatnym basenem oraz piękną pergolą z kuchnią na świeżym powietrzu i grillem jest idealny do rozrywek i relaksu.
Wnętrze willi składa się z: PIERWSZE PIĘTRO: Duży hall wejściowy. Otwarte kuchnia, jadalnia i salon z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu z stołem jadalnym i strefą wypoczynkową. Osobna pralnia. 4 duże sypialnie dla gości z własnymi łazienkami oraz toaleta dla gości. NAJWYŻSZE PIĘTRO: Tutaj znajduje się duża główna sypialnia, łazienka i przestrzeń do przebierania, która ma również dostęp do prywatnego tarasu z zapierającymi dech w piersiach widokami na morze.
PARTER: Salon z dużym telewizorem oraz barem/kuchnią z lodówką. Wszystko z bezpośrednim dostępem do basenu i strefy grilla.
Panele słoneczne zapewniają willi energię elektryczną. Ogrzewanie podłogowe z rurami wodnymi na wszystkich piętrach.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
El Paraíso to uznana dzielnica mieszkaniowa i golfowa na New Golden Mile, w gminie Estepona, blisko granicy z Benahavís. Zbudowana wokół pola golfowego El Paraíso, jest to dojrzała, zielona społeczność popularna wśród rodzin i golfistów, z łatwym dostępem do plaży oraz zarówno do Estepony, jak i San Pedro. Nieruchomości obejmują apartamenty i domy szeregowe przy polu golfowym oraz wśród ogrodów, a także okazałe wille, oferując spokojne, zielone otoczenie i zazwyczaj lepszy stosunek jakości do ceny niż porównywalne lokalizacje w Marbelli.
Górny segment rynku: 124% powyżej typowej ceny
O około 124% powyżej typowej ceny w El Paraiso. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w El Paraiso w przedziale od 4.250.000 € do 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
