4 Sypialnie·4 Łazienki·181 m²·1192 m² działka
Spektakularna, całkowicie odnowiona willa z widokiem na morze w Elvirii
Położona przy Avda. de las Cumbres, zaledwie kilka minut od centrum Elvirii, ta pięknie odnowiona willa oferuje doskonałe połączenie luksusu, komfortu i wygody. Nieruchomość cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją blisko sklepów, szkół, kościoła oraz różnych restauracji, wszystko w zasięgu ręki. W odległości spaceru znajduje się także restauracja El Lago z gwiazdką Michelin, usytuowana obok Elviria Hills.
Zaprojektowana z myślą zarówno o stylu, jak i funkcjonalności, willa rozłożona jest na dwóch poziomach. Dolny poziom zawiera trzy przestronne sypialnie oraz dwa i pół łazienki, co zapewnia wystarczającą ilość miejsca dla rodziny i gości. Na górnym piętrze imponujący apartament główny stanowi prywatną przystań, wyposażoną we własną łazienkę oraz pojemną szafę typu walk-in.
Dom jest przystosowany do komfortu przez cały rok, z ogrzewaniem podłogowym na całym obszarze, nowym pięciozakresowym systemem klimatyzacji i kominkiem na pellet, który tworzy ciepłą i przytulną atmosferę w przestronnym salonie i kuchni.
Obok kuchni na dolnym poziomie znajduje się praktyczna pralnia z niezależnym dostępem zewnętrznym, który prowadzi bezpośrednio do strefy parkingowej. Na tym poziomie znajduje się również dodatkowy wszechstronny pokój, idealny do wykorzystania jako biuro domowe, przestrzeń do przechowywania lub pokój hobbystyczny.
Na zewnątrz nieruchomość nadal imponuje prywatnym basenem oraz zadaszonym parkingiem dla dwóch pojazdów.
Ta wyjątkowa willa łączy nowoczesne udogodnienia, elegancki design i doskonałą lokalizację z pięknymi widokami na morze — znakomita okazja w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych Marbelli.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Elviria to jedna z najpopularniejszych dzielnic mieszkaniowych we wschodniej Marbelli, znana z doskonałych plaż z Błękitną Flagą, klubu Nikki Beach i pola golfowego Santa María. Położona wśród sosnowych lasów, niedaleko od centrum Marbelli, jest ulubionym miejscem rodzin i kupujących domy wakacyjne, którzy chcą połączyć plażę, golf i zieleń. Nieruchomości obejmują apartamenty przy plaży i przy polach golfowych, domy szeregowe oraz szeroki wybór willi — od starszych domów po nowoczesne przebudowy — zazwyczaj w bardziej przystępnych cenach niż na Golden Mile.
Górny segment rynku: 76% powyżej typowej ceny
O około 76% powyżej typowej ceny w Elviria. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Elviria w przedziale od 1.900.000 € do 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
