5 Sypialnie·5 Łazienki·627 m²·1009 m² działka
Nowa luksusowa willa z zapierającymi dech w piersiach widokami na morze.
Na zielonych wzgórzach znajduje się Casa Lugano, luksusowa i elegancka nowo wybudowana willa w Elvirii, jednym z najbardziej pożądanych obszarów wschodniej części Marbelli. Ta willa oferuje niezwykłe panoramiczne widoki na morze z parteru i pierwszego piętra oraz piękne widoki na otaczające góry i naturę. Zaledwie 5 minut jazdy od plaży, ale otoczona naturą, Casa Lugano zapewnia doskonałe połączenie życia nad morzem i spokojnej odosobnienia.
Ciesz się najlepszymi z obu światów, mając łatwy dostęp do nieskazitelnych plaż Marbelli, a jednocześnie otaczając się spokojnym pięknem zielonych wzgórz. Ta unikalna lokalizacja zapewnia idealne miejsce dla tych, którzy szukają zarówno relaksu, jak i wygody.
Nieruchomość jest podzielona jak poniżej:
Piwnica: Przestronna piwnica zawiera otwartą strefę wypoczynkową, w pełni wyposażoną siłownię, niezależny apartament typu en-suite z własnym wejściem, pralnię oraz pomieszczenie do przechowywania, oferując nieskończone możliwości adaptacji i wygody.
Parter: Na parterze znajduje się jasny i przestronny salon z jadalnią, gdzie napływa mnóstwo naturalnego światła przez duże okna, otwarta kuchnia oraz bezpośredni dostęp do tarasu, basenu i ogrodu z widokami na morze. Dodatkowo znajdują się tutaj dwa pokoje en-suite.
Pierwsze piętro: Na pierwszym piętrze znajduje się pokój gościnny typu en-suite oraz luksusowa sypialnia master z przestronną łazienką z wanną, garderobą oraz dużym tarasem z spectacularnymi widokami.
Dodatkowe cechy: Zadaszone miejsce postojowe na dwa samochody, otwarte miejsce parkingowe na dwa kolejne samochody na działce, ogrzewanie podłogowe w całym budynku, wykończenia wysokiej jakości oraz basen bez krawędzi.
Niezależnie od tego, czy szukasz stałego miejsca zamieszkania, czy wakacyjnej rezydencji, ta nieruchomość oferuje jedne z najlepszych widoków na naturę i ocean, jakie Marbella ma do zaoferowania, w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Marbelli.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Elviria to jedna z najpopularniejszych dzielnic mieszkaniowych we wschodniej Marbelli, znana z doskonałych plaż z Błękitną Flagą, klubu Nikki Beach i pola golfowego Santa María. Położona wśród sosnowych lasów, niedaleko od centrum Marbelli, jest ulubionym miejscem rodzin i kupujących domy wakacyjne, którzy chcą połączyć plażę, golf i zieleń. Nieruchomości obejmują apartamenty przy plaży i przy polach golfowych, domy szeregowe oraz szeroki wybór willi — od starszych domów po nowoczesne przebudowy — zazwyczaj w bardziej przystępnych cenach niż na Golden Mile.
Zgodna z typową ceną
Cena jest zgodna z typową ceną w Elviria.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Elviria w przedziale od 3.750.000 € do 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
