4 Sypialnie·4 Łazienki·286 m²
Ten luksusowy duplex w ekskluzywnym Epic Marbella by Fendi oferuje wyrafinowany styl życia z nowoczesnym designem i wysokiej jakości udogodnieniami. Zlokalizowany w Marbella, nieruchomość dysponuje 4 przestronnymi sypialniami i 4 eleganckimi łazienkami, które zapewniają maksymalny komfort i styl. Dzięki orientacji na zachód, duplex cieszy się dużą ilością naturalnego światła i pięknymi widokami.
Powierzchnia nieruchomości wynosi 286,52 m², a dodatkowa przestrzeń tarasowa to 107 m² — idealna do relaksu na świeżym powietrzu lub przyjęć. Mieszkańcy mogą korzystać z szerokiej gamy luksusowych udogodnień, w tym wspólnego basenu, zielonych ogrodów oraz prywatnego garażu.
Ten nowo wybudowany duplex oferuje szereg luksusowych cech, w tym klimatyzację, ogrzewanie podłogowe w całym budynku (w tym w łazienkach), podwójne szyby oraz w pełni wyposażoną kuchnię. Nieruchomość dysponuje także prywatnym tarasem, zadaszonym tarasem i jacuzzi, a także piwnicą i pomieszczeniem gospodarczym dla dodatkowej wygody.
Epic Marbella zapewnia 24-godzinną ochronę, concierge oraz dostęp do różnych udogodnień, w tym siłowni, spa, sali gier, kortów tenisowych i paddle. Gated community (zamknięte osiedle) zapewnia spokój, a zapierające dech w piersiach widoki na ogród, basen, otoczenie miejskie oraz bliskość plaży, pól golfowych i lokalnych udogodnień sprawiają, że ten duplex to wyjątkowa inwestycja.
Z łatwym dostępem do sklepów, restauracji, szkół, portu i zaledwie krótkim spacerem do plaży, ten duplex oferuje niezwykłą lokalizację. Doświadcz najwyższej klasy luksusowego życia w Marbella w Epic Marbella by Fendi.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Golden Mile to oryginalny prestiżowy adres Marbelli — nadmorski pas biegnący od obrzeży miasta Marbella w stronę Puerto Banús. Miejsce kultowych hoteli, takich jak Marbella Club i Puente Romano, łączy rezydencje przy samej plaży i strzeżone kompleksy apartamentowe z dojrzałymi tropikalnymi ogrodami oraz bezpośrednim dostępem do plaży. Pozostaje jedną z najbardziej pożądanych i najdroższych lokalizacji na całym wybrzeżu. Nieruchomości obejmują luksusowe apartamenty w uznanych nadmorskich osiedlach oraz okazałe wille na wzgórzach powyżej, gdzie Sierra Blanca i Nagüeles pną się ku górze La Concha.
Górny segment rynku: 39% powyżej typowej ceny
O około 39% powyżej typowej ceny w The Golden Mile. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament na parterze w The Golden Mile w przedziale od 3.750.000 € do 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
