4 Sypialnie·4 Łazienki·337 m²
Ten wykwintny duplex z 4 sypialniami w Epic Marbella by Fendi oferuje najwyższy luksus na prestiżowej Złotej Mili w Marbella. Z 337,94 m² pięknie zaprojektowanych wnętrz i 105,38 m² prywatnego tarasu, ta nowa rezydencja stanowi idealne połączenie elegancji, komfortu i wygody.
Nieruchomość składa się z czterech przestronnych sypialni, z których każda ma własną łazienkę, a także dodatkową toaletę dla gości. Usytuowana od strony zachodniej, cieszy się zapierającymi dech w piersiach widokami na zachody słońca nad wspólnym basenem i zagospodarowanymi ogrodami. Mieszkańcy korzystają z prywatnego garażu i piwnicy w bezpiecznym, zamkniętym osiedlu oferującym całodobową ochronę i usługi konsjerża.
Stworzony z myślą o maksymalnym komforcie, duplex dysponuje w pełni wyposażoną kuchnią z wysokiej klasy sprzętem, ogrzewaniem podłogowym w całym pomieszczeniu oraz klimatyzacją. Prywatne i zadaszone tarasy oferują piękne widoki na ogród i basen, a dodatkowymi luksusami są jacuzzi, siłownia, spa, pokój gier oraz korty tenisowe/paddle. Podziemie zapewnia dodatkową przestrzeń do dostosowania, aby zaspokoić wszystkie potrzeby.
Usytuowane zaledwie kilka minut od plaży, to mieszkanie znajduje się również w pobliżu najlepszych pól golfowych, wykwintnych restauracji, luksusowych sklepów i tętniącego życiem nocnego życia Marbella. Z łatwym dostępem do międzynarodowych szkół, miasta Marbella i Puerto Banús, ta wyjątkowa nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących ekskluzywnego trybu życia w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.
Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatną wizytę.
Pokazano przybliżony obszar.
Golden Mile to oryginalny prestiżowy adres Marbelli — nadmorski pas biegnący od obrzeży miasta Marbella w stronę Puerto Banús. Miejsce kultowych hoteli, takich jak Marbella Club i Puente Romano, łączy rezydencje przy samej plaży i strzeżone kompleksy apartamentowe z dojrzałymi tropikalnymi ogrodami oraz bezpośrednim dostępem do plaży. Pozostaje jedną z najbardziej pożądanych i najdroższych lokalizacji na całym wybrzeżu. Nieruchomości obejmują luksusowe apartamenty w uznanych nadmorskich osiedlach oraz okazałe wille na wzgórzach powyżej, gdzie Sierra Blanca i Nagüeles pną się ku górze La Concha.
Segment premium: 23% powyżej mediany
Około 23% powyżej mediany dla The Golden Mile, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Apartament na parterze, The Golden Mile, od 3.750.000 € do 5.250.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
