4 Sypialnie·4 Łazienki·294 m²·652 m² działka
Nowa luksusowa willa w El Higuerón, Fuengirola Higuerón
Lokalizacja i udogodnienia:
Nowa willa z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne, góry i wybrzeże Fuengiruły. Położona w prestiżowej dzielnicy El Higuerón. Dostęp do najwyższej klasy udogodnień: siłownia, spa, strefy wellness, fine dining, Beach Club i usługi konsjerża. Idealna dla rodzin, z placami zabaw i bujnymi ogrodami. Bezpośredni transport na plażę. W pobliżu 5★ hotel Hilton z tenisem, padlem, barem na dachu, basenem i restauracją. Lotnisko w Maladze: 17 min. Plaża: 7 min.
Szczegóły nieruchomości:
Sypialnie: 4 Łazienki: 3 + toaleta gościnna Powierzchnia zabudowy: 294 m² Tarasy/windy: 102,89 m² Powierzchnia działki: 652 m² Orientacja: na południe Widoki: panoramiczny widok na morze, góry i Fuengirolę. Basen: 3 m x 10 m. Krajobrazowy ogród z systemem nawadniającym, palmami, drzewem oliwnym, kwiatami i krzewami. Strefa relaksu z kominkiem. Miejsce parkingowe dla 2 samochodów.
Układ:
Parter: Hala wejściowa ze schodami na piętro. Toaleta gościnna. Otwarty salon, kuchnia i jadalnia z bezpośrednim dostępem do ogrodu i basenu. Jedna sypialnia z łazienką en-suite. Piętro: Trzy sypialnie i dwie łazienki. Główna sypialnia z łazienką en-suite i dostępem do dużego tarasu. Jedna dodatkowa sypialnia z dostępem do tarasu. Pralnia z pralką i suszarką.
Pokazano przybliżony obszar.
Fuengirola to jedno z najbardziej kompletnych, całorocznych miast na Costa del Sol: długa promenada, szeroka plaża, marina oraz poziom codziennych udogodnień — sklepy, szkoły, opieka zdrowotna i bezpośrednia linia kolejowa do Málaga i na lotnisko — który sprawia, że jest równie praktyczna do stałego zamieszkania, jak i na wakacje. Miasto jest gęsto zabudowane i w dużej mierze skoncentrowane na apartamentach, co sprawia, że ceny wejścia pozostają stosunkowo przystępne, a popyt na wynajem jest wysoki. Kupujących przyciąga do Fuengiroli wygoda i płynność rynku: apartamenty przy plaży i blisko plaży łatwo się wynajmują, a infrastruktura miasta oznacza, że rzadko potrzebujesz samochodu. Nowsze inwestycje wokół El Higuerón i na obrzeżach oferują bardziej nowoczesną opcję z naciskiem na widoki, uzupełniając istniejącą ofertę w centrum miasta.
8% poniżej mediany
Około 8% poniżej mediany dla Fuengirola, świetna wartość w tej okolicy.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Fuengirola, od 1.500.000 € do 2.000.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
