4 Sypialnie·3 Łazienki·334 m²·458 m² działka
Usytuowana w prestiżowej okolicy Sierra Blanca, ta nowoczesna willa oferuje doskonałą lokalizację zaledwie 1,8 km od plaż Złotego Milu. Zakończona w 2022 roku, nieruchomość łączy wyjątkowy design z najwyższej jakości wykończeniem, oferując widoki na morze z każdego poziomu oraz prawdziwe luksusowe życie w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Marbelli.
Już od momentu wejścia widać dbałość o szczegóły. Wbudowana nowoczesna kuchnia z w pełni zintegrowanymi sprzętami Miele płynnie łączy się z otwartą częścią dzienną i jadalnią, bezpośrednio wychodząc na przestronny taras, basen i ogrody. Dzięki orientacji od południa do zachodu oraz oknom od podłogi do sufitu, willa jest oświetlona naturalnym światłem przez cały dzień.
Użyto tylko najlepszych materiałów, w tym płytek Porcelanosa na posadzkach wewnętrznych i zewnętrznych, potrójnych szyb Cortizo, armatury łazienkowej Porcelanosa, drewnianych elementów dębowych oraz oświetlenia ambiantowego. Komfort i wygoda są zapewnione dzięki ogrzewaniu podłogowemu w całym domu, strefowej klimatyzacji, systemowi automatyki domowej dla oświetlenia i klimatu oraz wbudowanemu systemowi dźwiękowemu na poziomie kina domowego.
Przestrzenie na zewnątrz zaprojektowane są z myślą o relaksie i rozrywce, z śródziemnomorską roślinnością, drzewami cytrusowymi oraz łatwym w utrzymaniu ogrodem z magnoliami. Podgrzewany basen posiada system prądów pływackich, idealny do nieskończonych długości pływackich pod słońcem.
Układ willi składa się z trzech sypialni na górze oraz jednej na niższym poziomie. Główna sypialnia posiada własną łazienkę, podczas gdy dwie dodatkowe sypialnie dzielą się łazienką o wysokim standardzie. Każda sypialnia otwiera się na prywatny taras z widokiem na morze i spokojnymi strefami wypoczynkowymi. Niższy poziom obejmuje dodatkową sypialnię z łazienką, pomieszczenie gospodarcze z urządzeniami Miele, magazyn oraz dużą prywatną garaż wyposażony w obrotową platformę samochodową Tyssenkrupp dla ułatwienia dostępu. Dodatkowe miejsca parkingowe na ogrodzonym podjeździe zwiększają praktyczność.
Ośrodkiem nieruchomości jest spektakularny taras na dachu. Z panoramicznymi widokami sięgającymi od Puerto Banús do Gibraltaru oraz w kierunku Afryki Północnej, ta przestrzeń została zaprojektowana z myślą o rozrywce i relaksie. Obejmuje przestrzeń jadalną dla maksymalnie dziesięciu gości, zewnętrzny grill teppanyaki, kuchnię Porcelanosa z lodówką, zmywarką i wyspą, dużą wannę z hydromasażem, zewnętrzny prysznic, balijski łóżko oraz na zamówienie skandynawską saunę z wbudowanym Bluetooth. Automatycznie zwijany dach i panele grzewcze zapewniają całoroczną przyjemność z użytkowania.
Las Vistas 4 łączy doskonałą lokalizację, światowej klasy cechy, zapierające dech w piersiach widoki oraz wyjątkowe elementy życia, co czyni tę nieruchomość rzadką okazją do posiadania jednej z najlepszych nowoczesnych willi w Marbelli.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Sierra Blanca jest powszechnie uznawana za najbardziej prestiżową dzielnicę mieszkaniową Marbelli, zamkniętą, obsadzoną drzewami enklawę na zboczach góry La Concha, bezpośrednio powyżej Golden Mile. Słynie z dużych luksusowych willi, wysokiego poziomu bezpieczeństwa i rozległych widoków na wybrzeże, a także z tego, że znajdują się tu niektóre z najcenniejszych nieruchomości w mieście. Choć dominują wille, znajdują się tu również ekskluzywne zamknięte kompleksy apartamentowe. Położenie to zapewnia prywatność i wzniesienie, a jednocześnie plaże Golden Mile i centrum Marbelli są oddalone zaledwie o kilka minut.
Górny segment rynku: 33% powyżej typowej ceny
O około 33% powyżej typowej ceny w Sierra Blanca. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Sierra Blanca w przedziale od 3.000.000 € do 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
