+34 656 450 023
1 / 58
1.400.000 €

Finca - Cortijo W Casares

5 Sypialnie·5 Łazienki·392 m²·12379 m² działka

O nieruchomości

Ekskluzywna posiadłość z widokami na morze i góry w unikalnym otoczeniu przyrody. Położona w wyjątkowym naturalnym środowisku, otoczona wiekowymi dębami korkowymi i sosnami, ta imponująca posiadłość oferuje doskonałe połączenie prywatności, naturalnego piękna i bliskości wybrzeża. Zaledwie 15 minut od morza i tętniącego życiem miasteczka Estepona, nieruchomość cieszy się doskonałą lokalizacją z łatwym dostępem do wszystkich niezbędnych usług dla komfortowego i wyrafinowanego stylu życia. Dzięki znakomitej ekspozycji południowej, posiadłość korzysta z obfitego światła naturalnego przez cały dzień i oferuje zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki zarówno na morze, jak i góry, tworząc atmosferę spokoju i ekskluzywności. Dostęp do nieruchomości odbywa się przez bramę elektryczną prowadzącą do przestronnej strefy parkingowej z miejscem na kilka pojazdów, z których część jest zadaszona. Posiadłość składa się z eleganckiego domu głównego oraz urokowego domu gościnnego, które są doskonale wkomponowane w otaczający krajobraz naturalny. Wejście jest otoczone majestatycznym, wiekowym dębem korkowym oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem, który natychmiast odzwierciedla wyjątkowy charakter nieruchomości. Wewnątrz domu głównego eleganckie foyer prowadzi do przestronnego i jasnego salonu z wysokimi sufitami, odsłoniętymi drewnianymi beami i urokliwym kominkiem, tworzącym ciepłą i przytulną atmosferę. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na zadaszony taras, idealny do korzystania z wyjątkowego klimatu Costa del Sol przez cały rok, który bezproblemowo łączy się z bujnymi ogrodami, dobrze utrzymanym trawnikiem i imponującym basenem od strony południowej. Przestronna kuchnia jest w pełni wyposażona i obejmuje przylegającą, praktyczną pralnię. Na tym poziomie znajdują się dwie przestronne sypialnie z bezpośrednim dostępem do ogrodu, które dzielą pełną łazienkę, a także trzecia sypialnia z łazienką przylegającą, mająca własną łazienkę i bezpośredni dostęp na zewnątrz. Piętro górne poświęcone jest spektakularnej głównej sypialni, prawdziwej prywatnej oazie, oferującej komfort i prywatność. Oferuje dużą garderobę typu walk-in, w pełni wyposażoną łazienkę przylegającą oraz prywatny taras z oszałamiającymi widokami na góry, ogrody i basen. Posiadłość oferuje również rozległe tarasy i strefę grillową, idealne do korzystania z posiłków na świeżym powietrzu i organizowania przyjęć o każdej porze roku. Niezależny dom gościnny obejmuje przytulny salon z kominkiem, w pełni wyposażoną kuchnię, przestronną sypialnię i kompletną łazienkę, zapewniając idealne zakwaterowanie dla rodziny i gości. Dojrzałe, starannie utrzymane ogrody uzupełniają różnorodne drzewa owocowe, w tym pomarańcze, cytryny, figi oraz granaty, dodając uroku i charakteru nieruchomości. Południowe tarasy umożliwiają całoroczne korzystanie z doskonałego klimatu regionu. Idealnie położona zaledwie 10 minut od malowniczej andaluzyjskiej wioski Casares, 40 minut od Marbelli i 60 minut od międzynarodowego lotniska w Maladze, ta wyjątkowa posiadłość oferuje doskonałą równowagę między spokojnym życiem na wsi a łatwym dostępem do udogodnień i stylu życia Costa del Sol.

Typ nieruchomościWilla
Cena/m²3.571 €/m²

Szczegóły nieruchomości

Sypialnie
5
Łazienki
5
Powierzchnia zabudowy
392 m²
Taras
40 m²
Działka
12379 m²
Basen
Tak

Cechy

Blisko sklepów
Blisko miasta
Blisko szkół
Blisko natury
Klimatyzacja
Kominek
Widoki panoramiczne

Poznaj okolicę

Casares, MálagaOtwórz w Google Maps
Casares, Málaga

Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.

Casares łączy jedną z najpiękniejszych białych wiosek Andaluzji — kaskadę domów u stóp mauretańskiego zamku — z nowoczesnym nadmorskim pasem w Casares Costa i Playa. Obszar ten przyciągnął falę nowoczesnych inwestycji golfowych i przy plaży, zwłaszcza wokół Finca Cortesín, gdzie znajduje się jeden z najlepszych ośrodków golfowych w Europie oraz gospodarza Solheim Cup 2023. Kupujący mogą wybierać między tradycyjnymi domami we wsi w głębi lądu a eleganckimi nowymi apartamentami i willami na wybrzeżu oraz wokół pól golfowych. To spokojniejsza, bardziej malownicza alternatywa dla bardziej zatłoczonych kurortów, a jednocześnie miejsce z łatwym dojazdem do Estepony i Gibraltaru.

Co jest w pobliżu
Puerto de la Duquesa
Port / marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lotnisko
≈ 74 km
Zobacz więcej nieruchomości w Casares

Cena w kontekście

Ta nieruchomość3.571 €/m²
Typowa w Casares4.710 €/m²

24% poniżej typowej ceny

Około 24% poniżej typowej ceny w Casares. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.

Umów oglądanie z agentem

Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.

Otrzymuj nowe podobne nieruchomości e-mailem

Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Casares w przedziale od 1.200.000 € do 1.600.000 €.

Finca - Cortijo in Casares
1.400.000 €
Casares · Ref: R5017528
Oferta od
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Odpowiedź w ciągu godziny

Wysyłając, zgadzasz się na Warunki korzystania i Politykę prywatności.

Koszty i finansowanie

Kalkulator kredytu hipotecznego4.906 €miesięcznie przy 3.5%
Wkład własny30%
Okres kredytowania25 lat
Oprocentowanie3.5%
Cena nieruchomości1.400.000 €
Podatki i opłaty
Podatek od przeniesienia własności (ITP) 7% · Opłaty prawne 1% · Notariusz i rejestr gruntów
113.800 €
Łączny koszt zakupu1.513.800 €
Łącznie na startWkład własny (30%) + Podatki i opłaty
533.800 €

To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.

Przewodniki zakupowe

Załatwimy wszystko za Ciebie, uczciwie i za darmo

Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.

Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.

Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.

Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.

Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.

Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.

Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.

Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.

Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.

Finca - Cortijo na sprzedaż w Casares | €1,400,000 | Spain Developments