4 Sypialnie·4 Łazienki·153 m²·32 m² działka
Wspaniały dom szeregowy przy plaży w Casares Costa! Ta ekskluzywna nieruchomość znajduje się w cichym i prywatnym kompleksie mieszkalnym z przestronnymi terenami zielonymi, wspólnym basenem i bezpośrednim dostępem do oszałamiających piaszczystych plaż Casares. Łączy się również z rozległym deptakiem biegnącym wzdłuż Costa del Sol, oferującym różnorodność barów, klubów plażowych i stref wypoczynkowych. Znakomicie usytuowany między portami Estepona i La Duquesa, zaledwie 4 minuty jazdy samochodem lub przyjemny spacer, dom ma południową orientację i zapierające dech w piersiach widoki na morze z każdego pomieszczenia. Nieruchomość składa się z trzech poziomów. Główna kondygnacja oferuje jasny i przestronny salon z dużymi oknami, które prowadzą na prywatny taras, znajdujący się tuż przed morzem, zaledwie kilka kroków od plaży i baru plażowego. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy obszerne sypialnie oraz dwie łazienki, jedna z nich en-suite, wszystkie z otwartymi widokami na Morze Śródziemne. Na najwyższym piętrze usytuowana jest czwarta sypialnia z pełną prywatnością oraz dostępem do dużego tarasu solarium z panoramicznymi widokami na całą linię brzegową. Ta nieruchomość jest idealna zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i inwestycja, dzięki swojemu dużemu potencjałowi wynajmu krótko- i długoterminowego. Obejmuje również miejsce parkingowe w podziemnym garażu dla dodatkowej wygody. Unikalna okazja, aby cieszyć się spokojem życia nad morzem z wszystkimi udogodnieniami w pobliżu, bez potrzeby posiadania samochodu. Zdecydowanie zaleca się obejrzenie, aby naprawdę docenić wszystko, co ta nieruchomość ma do zaoferowania.
Pokazano przybliżony obszar.
Casares Playa to nadmorska część gminy Casares, rozwijający się odcinek przy plaży między Esteponą a Manilvą, który przyciągnął falę nowoczesnych inwestycji apartamentowych i willowych. Oferuje spokojniejszą, bardziej przestronną alternatywę dla bardziej zatłoczonych kurortów, z szerokimi plażami i widokami, blisko słynnego resortu Finca Cortesín. Nieruchomości to głównie współczesne apartamenty i domy szeregowe w kompleksach przy plaży i blisko plaży z basenami i ogrodami, a także kilka willi, zazwyczaj w korzystnej cenie jak na lokalizację na pierwszej linii wybrzeża.
Segment premium: 21% powyżej mediany
Około 21% powyżej mediany dla Casares Playa, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Dom szeregowy, Casares Playa, od 700.000 € do 1.000.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
