3 Sypialnie·2 Łazienki·132 m²·192 m² działka
Usytuowany w Mijas Costa z pięknymi panoramicznymi widokami na morze. Mniej niż 10 minut jazdy do wybrzeża, a w pobliżu znajdują się 2 pola golfowe. Niedaleko są Marbella i La Cala de Mijas. Międzynarodowe lotnisko Malaga jest również w odległości mniej niż 25 minut.
Główne wejście prowadzi na zapraszające piętro z przestronnym salonem z jadalnią w otwartym planie oraz w pełni wyposażoną kuchnią. Oprócz tego znajduje się tutaj praktyczna toaleta dla gości. Na szczególną uwagę zasługuje przestronny taras o powierzchni ponad 8 m² z zachwycającymi panoramicznymi widokami na morze i góry, doskonale usytuowany, aby cieszyć się popołudniowym słońcem dzięki swojemu południowo-zachodniemu kierunkowi.
Na dole znajduje się w pełni komfortowa strefa z trzema jasnymi sypialniami oraz dwoma dobrze urządzonymi łazienkami (jedna z nich to łazienka przynależna do sypialni). Wszystkie sypialnie mają bezpośredni dostęp do przestronnego ogrodu o powierzchni ponad 190 m², co zapewnia naturalny przepływ między wnętrzem a zewnętrzem. Z sypialni głównej można również dostrzec morze.
Jako mieszkaniec, będziesz korzystać z doskonałych udogodnień, w tym wspólnego basenu, dobrze wyposażonej siłowni oraz wygodnej przestrzeni do pracy. Praktyczność zapewniają dwa duże miejsca parkingowe na zewnątrz oraz możliwość dostosowania strefy wejściowej.
Nieruchomość posiada obecnie zezwolenie na wynajem wakacyjny, co czyni ją idealną inwestycją na rynku wynajmu krótkoterminowego.
Obecnie na sprzedaż za 735 000 €, w pełni umeblowana i z instalacją paneli słonecznych.
Pokazano przybliżony obszar.
Riviera del Sol to popularna dzielnica mieszkaniowa na Mijas Costa, obok Calahonda, zbudowana wokół pola golfowego Miraflores i położona w niewielkiej odległości od plaży. To dobrze ugruntowana, międzynarodowa społeczność oferująca dobry stosunek jakości do ceny i spokojny styl życia między Marbella a Fuengirola. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, wiele z nich ze wspólnymi basenami oraz widokiem na morze lub pole golfowe, a także kilka willi, co czyni to miejsce praktycznym wyborem zarówno na dom wakacyjny, jak i do całorocznego zamieszkania.
Segment premium: 13% powyżej mediany
Około 13% powyżej mediany dla Riviera del Sol, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Riviera del Sol, od 600.000 € do 800.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
