4 Sypialnie·3 Łazienki·260 m²·1900 m² działka
Usytuowana na przestronnej podwójnej działce w Paraiso Alto, ta wyremontowana willa z 4 sypialniami i 3 łazienkami oferuje wyjątkowe połączenie stylu i przestrzeni. Od południa, nieruchomość cieszy się widokiem na morze i pole golfowe, co tworzy spokojną i cichą atmosferę.
Wnętrze nieruchomości jest jasne i pięknie zaprezentowane, z otwartą przestrzenią salonu / jadalni prowadzącą na wspaniały taras z dużą powierzchnią do wypoczynku, jedzenia oraz gotowania na wbudowanym grillu. Zachęcający basen znajduje się tuż przy tarasie, w otaczającym działkę dojrzałym ogrodzie z zagospodarowaną zielenią.
Tradycyjnie urządzona kuchnia również prowadzi na ogród poprzez praktyczną pralnię z magazynem na wodę oraz dostępem do garażu.
Cztery sypialnie są dobrze proporcjonalne z wbudowanymi szafami. Każda z nich ma duże okna, które wpuszczają dużo światła do pokoi. Główna sypialnia oraz główna sypialnia gościnna mają własne łazienki; pozostałe dwie sypialnie podwójne dzielą łazienkę rodzinną. Wszystkie łazienki zostały wyremontowane w ciągu ostatnich kilku lat, ale są zgodne z wyglądem i charakterem willi.
W całej willi zainstalowana jest klimatyzacja, a wszystkie okna zostały wymienione, z wyjątkiem jednego. Bezpieczeństwo i komfort są priorytetem aktualnych właścicieli, którzy zainstalowali w pełni zintegrowany system alarmowy oraz zewnętrzne kamery monitorujące. Podwójna działka nie tylko zapewnia prywatność i rozległą przestrzeń na zewnątrz, ale także daje potencjał na przyszłą rozbudowę - plany na pierwszą kondygnację suity głównej są dostępne.
Jest również pojedynczy garaż oraz oddzielny dwustanowiskowy zadaszony parking zlokalizowany na prywatnym podjeździe.
Mimo że auto jest zalecane przy tej nieruchomości, w odległości spaceru znajduje się mały sklep spożywczy. Okoliczne udogodnienia obejmują pola golfowe, kluby tenisowe, restauracje, supermarkety, kawiarnie, szkoły i wiele innych.
Ta nieruchomość to rzadka okazja — idealna jako stałe miejsce zamieszkania, stylowa druga rezydencja lub mądra inwestycja - wynajem wakacyjny jest dozwolony.
Pokazano przybliżony obszar.
El Paraíso to uznana dzielnica mieszkaniowa i golfowa na New Golden Mile, w gminie Estepona, blisko granicy z Benahavís. Zbudowana wokół pola golfowego El Paraíso, jest to dojrzała, zielona społeczność popularna wśród rodzin i golfistów, z łatwym dostępem do plaży oraz zarówno do Estepony, jak i San Pedro. Nieruchomości obejmują apartamenty i domy szeregowe przy polu golfowym oraz wśród ogrodów, a także okazałe wille, oferując spokojne, zielone otoczenie i zazwyczaj lepszy stosunek jakości do ceny niż porównywalne lokalizacje w Marbelli.
Segment premium: 23% powyżej mediany
Około 23% powyżej mediany dla El Paraiso, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, El Paraiso, od 1.400.000 € do 1.800.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
