5 Sypialnie·5 Łazienki·642 m²·777 m² działka
Witamy w nowo ukończonej perełce architektury, położonej w ekskluzywnej urbanizacji Montecarlo w San Pedro de Alcántara. Ta elegancka willa z 5 sypialniami o powierzchni 786 m², rozłożona na trzech starannie zaprojektowanych poziomach, łączy nowoczesny design z ciepłym komfortem śródziemnomorskim — zaledwie kilka kroków od plaży i tętniącego życiem centrum miasta.
Wejdź do przestronnych wnętrz w otwartym planie, skąpanych w naturalnym świetle, gdzie podwójne wysokości sufitów i przesuwane szklane drzwi sprawiają, że granica między wyrafinowaniem wnętrza a spokojem na zewnątrz się zaciera. Serce domu stanowi oszałamiający salon połączony z kuchnią gourmet wykończoną w marmurze oraz przestrzenią jadalną, która prowadzi na nasłoneczniony taras.
Na piętrze apartament główny oferuje spokojne schronienie z prywatnym salonem, garderobą i łazienką en-suite w stylu spa. Każda sypialnia jest starannie zaprojektowana z myślą o prywatności i komforcie.
Piwnica przekształciła się w prywatną strefę wellness i rozrywki — z domowym kinem, przestronną siłownią z lustrzanym wykończeniem, sauną oraz strefami relaksu. Część piwnicy pierwotnie zaprojektowano jako miejsce na garaż wystawowy, a nieruchomość posiada strukturalne przygotowanie pod windę samochodową, co pozwala na przekształcenie tej przestrzeni w miejsce wystawowe dla samochodów lub przechowywanie luksusowych pojazdów. Obecnie jest wykorzystywana jako strefa rekreacyjna dla dzieci — idealna dla rodzin.
Na zewnątrz znajduje się podgrzewany basen słonej wody z funkcją jacuzzi oraz strefa do jadalni na świeżym powietrzu, idealna do organizowania spotkań pod gwiazdami.
Ten dom wyposażony jest w najwyższej klasy rozwiązania, takie jak ogrzewanie podłogowe, strefowa klimatyzacja Daikin oraz zintegrowany system alarmowy.
Zlokalizowana zaledwie chwilę od międzynarodowych szkół, najlepszych pól golfowych oraz Puerto Banús, Willa Essence to więcej niż dom — to styl życia.
Pokazano przybliżony obszar.
San Pedro de Alcántara to miejscowość w gminie Marbella, położona tuż na zachód od Puerto Banús, która zachowała własną, przyziemną hiszpańską tożsamość. Duża rewitalizacja, w tym charakterystyczny bulwar zbudowany nad starą nadmorską drogą, nadała jej atrakcyjną promenadę, place i dostęp do plaży, dzięki czemu staje się coraz bardziej popularna wśród rodzin i stałych mieszkańców. Oferuje lepszy stosunek jakości do ceny niż centralna Marbella i Puerto Banús, z apartamentami i domami szeregowymi w mieście i jego okolicach oraz willami w pobliskich dzielnicach mieszkalnych. Jej położenie zapewnia również łatwy dostęp do golfowych dolin Benahavís i New Golden Mile.
Zgodnie z medianą okolicy
Cena zgodna z medianą dla San Pedro de Alcántara.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, San Pedro de Alcántara, od 4.250.000 € do 5.750.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
