7 Sypialnie·5 Łazienki·546 m²·5569 m² działka
Ta wolnostojąca willa w Torrox łączy andaluzyjski urok z prywatnym basenem. Posiada 7 sypialni, 5 łazienek, 546 m2 powierzchni zabudowanej oraz taras o powierzchni 100 m2. Dom jest zorganizowany w dwóch połączonych skrzydłach, z apartamentem gościnnym obok głównego budynku. Wewnątrz znajduje się hol wejściowy, salon z kominkiem, biuro, oranżeria, kuchnia, przestrzeń ze świetlikiem oraz zadaszona galeria. Nieruchomość jest w dobrym stanie, z jacuzzi, sauną, panelami słonecznymi do podgrzewania wody oraz piwnicą na wino. Na zewnątrz znajdują się liczne tarasy, bujny ogród z drzewami oliwnymi i figowymi, dziedziniec z fontanną oraz prywatny basen. Apartament gościnny obejmuje pokój dzienny-sypialnię, kompaktową kuchnię i prywatną łazienkę. Nieruchomość ma zapas wody o pojemności 160 000 litrów. Do plaż Torrox Costa jest 20 minut jazdy, a z terenu posesji roztacza się widok na Frigilianę, Nerję i góry.
Pokazano przybliżony obszar.
Torrox leży na wschodnim Costa del Sol między Nerją a rejonem Vélez-Málaga i słynie z twierdzenia, że ma najlepszy klimat w Europie — hasło to zobaczysz na promenadzie w Torrox Costa. Łączy tradycyjną górską miejscowość z nadmorskim pasem, który od dawna cieszy się popularnością wśród mieszkańców z północnej Europy, szczególnie dobrze ugruntowanej społeczności niemieckiej. Nieruchomości są przystępne cenowo i zróżnicowane: apartamenty przy plaży i domy szeregowe w Torrox Costa i El Morche oraz domy w centrum wsi i wille na wsi w głębi lądu. To miejsce przyciąga kupujących szukających autentycznej, słonecznej i korzystnej cenowo bazy na spokojniejszym wschodnim wybrzeżu.
64% poniżej mediany
Około 64% poniżej mediany dla Torrox, świetna wartość w tej okolicy.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Torrox, od 700.000 € do 1.000.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
