16 Sypialnie·17 Łazienki·845 m²·2203 m² działka
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną: wspaniała willa przekształcona w hotel butikowy z licencją turystyczną, zaledwie 50 metrów od plaży. Nieruchomość oferuje 16 dźwiękoszczelnych pokoi z łazienkami, wszystkie w pełni wyposażone i niedawno odnowione. Po przejściu przez bramę wejściową witają nas przestronny taras, miejsce na grilla oraz piękny bar z lodówkami i kranami do piwa—idealne do delektowania się koktajlami i relaksem. Obok baru znajduje się duża recepcja z podwójnym wejściem z parkingu i bramy dla pieszych.
Z recepcji można dostać się do sauny, jacuzzi, basenu, pokoi oraz kuchni-jadalni. Na pierwszym piętrze znajdują się sześć podwójnych pokoi z łazienkami, toaleta dla gości, duża jadalnia oraz w pełni wyposażona kuchnia, z obu pomieszczeń roztacza się spokojny widok na basen oraz dostęp na taras. Drugie piętro oferuje dziewięć podwójnych pokoi z łazienkami i jeden czterodenny pokój z łazienką, wszystkie z spektakularnym widokiem na morze oraz otwartą przestrzeń.
Willa zapewnia bezpieczne miejsce parkingowe dla dwóch samochodów oraz dodatkowe otwarte miejsca parkingowe dla sześciu pojazdów, wraz z rampą dla osób o ograniczonej mobilności. System zabezpieczeń obejmuje alarm, kamery bezpieczeństwa, strefę monitoringu oraz dostęp do pokoi za pomocą systemu kart magnetycznych. Cała willa jest zasilana panelami słonecznymi, co zapewnia doskonałą efektywność energetyczną. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, nie wymaga żadnych remontów i posiada aktywną licencję turystyczną.
Okazja inwestycyjna!!
Skontaktuj się z nami, aby umówić się na wizytę i odkryć wszystkie zalety tej nieruchomości!
Idealnie położony, El Chaparral Holidays Hotel znajduje się zaledwie 20 minut od międzynarodowego lotniska w Maladze, 25 minut od Marbelli i 10 minut od handlowej części Fuengiroli. Ponadto plaża Chaparral i jej uroczy bar plażowy są tylko 2 minuty spacerem.
Pokazano przybliżony obszar.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, El Chaparral, od 2.500.000 € do 3.500.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
