3 Sypialnie·3 Łazienki·191 m²·1307 m² działka
Willa wolnostojąca przy plaży w Punta Chullera, Manilva, z bezpośrednim dostępem do plaży i widokami na Morze Śródziemne. Oferuje 3 sypialnie, 3 łazienki, 191 m2 powierzchni użytkowej i 40 m2 tarasu. Willa ma południową orientację i prywatny basen. Wewnątrz jest w doskonałym stanie i posiada klimatyzację. Dom zapewnia prywatny ogród i jest gotowy do zamieszkania. Znajduje się w poszukiwanej nadmorskiej okolicy blisko baru na plaży, strefy nurkowej, ośrodka zdrowia i szkół. Sotogrande jest w odległości 10 minut, a lotnisko w Gibraltarze 30 minut. Odpowiednia dla kupujących, którzy pragną spokojnego życia nad morzem z codziennymi usługami w pobliżu.
Pokazano przybliżony obszar.
Manilva to zachodnia granica Costa del Sol, granicząca z prowincją Cádiz. Skupiona wokół mariny i plaż La Duquesa, oferuje jedne z najbardziej przystępnych cenowo nieruchomości nadmorskich na zachodnim wybrzeżu, co sprawiło, że stała się popularna wśród kupujących szukających dobrej wartości i właścicieli domów wakacyjnych. Poza wybrzeżem znajdują się winnice, położona na wzgórzu miejscowość Manilva i spokojna wieś. Rynek zdominowany jest przez apartamenty i domy szeregowe wokół mariny i pola golfowego La Duquesa, a wille dostępne są w głębi lądu i wzdłuż wybrzeża. Dla kupujących, których nie stać na Esteponę i Marbellę, Manilva oferuje prawdziwy nadmorski styl życia przy niższym progu wejścia, a Sotogrande i Gibraltar znajdują się blisko na zachodzie.
Segment premium: 230% powyżej mediany
Około 230% powyżej mediany dla Manilva, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Manilva, od 2.250.000 € do 3.000.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
