6 Sypialnie·8 Łazienki·712 m²·2370 m² działka
Ta willa jest nowoczesną rezydencją położoną w Rocío de Nagüeles, jednym z najprestiżniejszych i najbardziej prywatnych obszarów mieszkalnych Marbelli. Zaledwie kilka minut od Złotej Mili, nieruchomość znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 2 370 m² i oferuje 712 m² przestrzeni użytkowej, starannie zaplanowanej w przestronnych, jasnych wnętrzach. Architektura podkreśla czyste linie, otwarte objętości i silne połączenia między wnętrzem a zewnętrzem, z dużymi przeszkleniami prowadzącymi do zagospodarowanych ogrodów, prywatnego basenu oraz różnych stref relaksu i jadalni na świeżym powietrzu. Wykończenia z naturalnego kamienia, ciepłe drewniane tekstury i minimalistyczne oświetlenie tworzą ponadczasową, stonowaną elegancję w całej przestrzeni.
Willa została zaprojektowana zarówno do codziennego użytku, jak i do przyjmowania gości, przy dużym wkładzie zespołów z Sandon, Ames Arquitectos oraz GC studio. Oferuje otwartą kuchnię oraz przestrzeń dzienną, wiele stref wypoczynkowych i płynne połączenie z tarasami zewnętrznymi. Dedykowany obszar wellness obejmuje przestrzeń na siłownię oraz saunę, a oddzielne pomieszczenie kinowe i strefa gier zapewniają bardziej zrelaksowaną, prywatną rozrywkę. Na zewnątrz znajduje się spersonalizowane miejsce z ogniskiem, przestrzeń relaksacyjna na dachu oraz pełnowymiarowy kort tenisowy, co dopełnia ofertę. Pomimo spokojnego, mieszkaniowego otoczenia, jest zaledwie kilka minut jazdy od Marbella Club, Puente Romano i plaż Złotej Mili, zapewniając doskonałe połączenie prywatności i bliskości.
Willa wolnostojąca, Nagüeles, Costa del Sol. 6 sypialni, 8 łazienek, powierzchnia zabudowy 712 m², taras 628 m², ogród/działka 2370 m².
Lokalizacja: blisko golfu, blisko sklepów, blisko miasta, blisko szkół, blisko lasu. Orientacja: wschód, południowy wschód, południe, południowy zachód, zachód. Stan: doskonały, nowa budowa. Basen: prywatny, podgrzewany. Klimatyzacja: klimatyzacja, kominek, ogrzewanie podłogowe, ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Widoki: morze, góry. Cechy: zadaszony taras, winda, wbudowane szafy, prywatny taras, solarium, siłownia, sauna, pokój gier, kort tenisowy, pomieszczenie gospodarcze, łazienka w sypialni, podłogi marmurowe, jacuzzi, bar, grill, piwnica. Meble: w pełni umeblowane. Kuchnia: w pełni wyposażona. Ogród: prywatny. Parking: podziemny, garaż, zadaszony, prywatny. Kategoria: luksus.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Nagüeles to ugruntowana dzielnica mieszkaniowa na zboczu Golden Mile, obok Sierra Blanca i bezpośrednio nad centrum Marbelli. Oferuje mieszankę willi i zamkniętych kompleksów apartamentowych w zielonym otoczeniu, z szybkim dostępem do plaży i Starego Miasta. To pożądany adres dla kupujących, którzy chcą mieszkać po prestiżowej stronie Golden Mile w Marbelli, z dobrymi widokami i prywatnością, ale z nieco bardziej swobodną atmosferą niż w najbardziej ekskluzywnych zamkniętych enklawach.
Górny segment rynku: 41% powyżej typowej ceny
O około 41% powyżej typowej ceny w Nagüeles. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Nagüeles w przedziale od 7.500.000 € do 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
