3 Sypialnie·2 Łazienki·115 m²
Elegancki penthouse z zapierającymi dech panoramicznymi widokami w Palo Alto, Marbella. Odkryj wyrafinowany styl życia w tym eleganckim penthousie, położonym w ekskluzywnej społeczności Palo Alto—zaledwie 10 minut jazdy od centrum Marbella, plaż i słynnej Złotej Mili.
Penthouse jest w pełni urządzony najwyższej jakości luksusowymi wykończeniami. Dwa tarasy są wyposażone w bioklimatyczne elektryczne przesuwne zadaszenia, umożliwiające maksymalne korzystanie z życia na świeżym powietrzu o każdej porze roku.
Oświetlony naturalnym światłem, ten wyrafinowany dom posiada przestronny, nasłoneczniony taras z pożądaną orientacją południowo-zachodnią, oferujący niezakłócone widoki zarówno na Morze Śródziemne, jak i góry Sierra de las Nieves. Szkło przesuwne od podłogi do sufitu łączy otwartą przestrzeń mieszkalną oraz główną sypialnię bezpośrednio z tarasem, tworząc płynne połączenie między wnętrzem a zewnętrzem.
Główna suite posiada elegancką łazienkę z prywatnym węzłem sanitarnym, podczas gdy dwie dodatkowe sypialnie dzielą stylowo urządzoną łazienkę rodzinną z wysokiej jakości wykończeniami oraz nowoczesnymi połączeniami porcelanowymi. Wnętrze znakomicie łączy współczesne przestrzenie mieszkalne wyłożone płytkami porcelanowymi z ciepłymi drewnianymi podłogami w sypialniach, tworząc harmonijną i przytulną atmosferę.
Wśród nowoczesnych udogodnień znajdują się zaawansowane oświetlenie LED, ogrzewanie podłogowe, zintegrowana klimatyzacja i pełny system inteligentnego domu. Dla dodatkowej wygody nieruchomość dysponuje prywatnym miejscem parkingowym oraz pomieszczeniem do przechowywania.
Zlokalizowany w ekskluzywnej zamkniętej społeczności składającej się z zaledwie 36 jednostek, mieszkańcy mają dostęp do szeregu wygód w stylu kurortu, w tym odkrytego basenu, krytego basenu w klubie mieszkańców, w pełni wyposażonej siłowni, spa, sauny, przestrzeni co-workingowej, 24-godzinnej ochrony oraz usługi konsjerża.
Idealnie położony zaledwie kilka minut od plaż Marbella, promenady, urokliwej Starej Dzielnicy oraz popularnego centrum handlowego La Cañada, ten penthouse oferuje idealną równowagę między spokojem, wyrafinowaniem i wygodą.
Niezależnie od tego, czy jest to stałe miejsce zamieszkania, czy luksusowy dom wakacyjny, ta nieruchomość ucieleśnia to, co najlepsze w stylu życia Marbella—z całorocznym słońcem, głównymi pól golfowych, wykwintnymi restauracjami, ekskluzywnymi klubami plażowymi i tętniącym życiem nocnym w zasięgu ręki.
Umów się na prywatne oglądanie już dziś i doświadcz wyjątkowego uroku tego niezwykłego penthousu w Palo Alto.
Lokalizacja: Blisko Sklepów, Urbanizacja. Orientacja: Południe, Południowy Zachód. Stan: Doskonały. Basen: Wspólny. Kontrola klimatu: Klimatyzacja, Ogrzewanie A/C, Chłodzenie A/C, Ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Widoki: Morze, Panoramiczne, Basen, Miejskie. Cechy: Zadaszony taras, Winda, Wbudowane szafy, Prywatny taras, WiFi, Siłownia, Sauna, Kort tenisowy, Łazienka z prywatnym węzłem, Jacuzzi, Podwójne okna, Recepcja 24 godziny, Światłowód. Meble: W pełni umeblowane. Kuchnia: W pełni wyposażona. Ogród: Wspólny. Bezpieczeństwo: Zamknięty kompleks, 24-godzinna ochrona. Parking: Podziemny. Media: Elektryczność. Kategoria: Domy wakacyjne, Luksusowe. „Zgodnie z dekretem 218/2005 rządu regionalnego Andaluzji z dnia 11 października informujemy, że koszty notarialne, rejestracyjne, podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP) oraz inne wydatki związane z zakupem nie są wliczone w cenę. Podane informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie mają wartości umownej. Oferta podlega błędom, zmianom cen, dostępności i/lub wycofaniu z rynku bez wcześniejszego powiadomienia. Te informacje mogły zostać zmodyfikowane, ale jeszcze nie zaktualizowane. Zalecamy kontakt z agencją w celu uzyskania najnowszych szczegółów i/lub potwierdzenia podanych informacji.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Ojén to biała górska miejscowość wśród wzgórz tuż nad Marbellą, oferująca autentyczną i spokojniejszą alternatywę w niewielkiej odległości samochodem od wybrzeża. Jej strome, stare uliczki i górskie położenie przyciągają kupujących, którzy szukają andaluzyjskiego charakteru i chłodniejszego powietrza, pozostając jednocześnie blisko plaż i udogodnień Marbelli. Poza samą miejscowością gmina obejmuje także położone wyżej obszary mieszkalne z rozległymi widokami na morze, w tym część społeczności La Mairena, gdzie wille i apartamenty otoczone są lasem sosnowym. To korzystny cenowo sposób, by mieszkać blisko Marbelli bez płacenia pełnych cen nadmorskich.
Górny segment rynku: 69% powyżej typowej ceny
O około 69% powyżej typowej ceny w Ojén. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w Ojén w przedziale od 1.400.000 € do 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
