3 Sypialnie·2 Łazienki·108 m²
Usytuowane na 24. piętrze prestiżowej wieży AQ Urban Sky South, to spektakularne mieszkanie z 3 sypialniami i 2 łazienkami oferuje jeden z najbardziej zapierających dech w piersiach widoków w mieście. Od wschodu słońca nad górami po zachód słońca nad Morzem Śródziemnym, ciesz się nieprzerwanymi panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne, otaczające góry, panoramę Malagi oraz ikoniczną Alcazabę z wygody własnego domu.
Pięknie urządzony i w znakomitym stanie, gotowy do wprowadzenia, ten jasny apartament łączy nowoczesną elegancję z codziennym komfortem. Okna od podłogi do sufitu wypełniają otwarte przestrzenie dzienne naturalnym światłem, podczas gdy wysokiej jakości wykończenia i energooszczędny system ogrzewania oraz chłodzenia aerodynamicznego zapewniają komfort przez cały rok przy niższym zużyciu energii. Starannie dobrane meble od projektanta doskonale uzupełniają nowoczesny styl apartamentu i są negocjowalne, z możliwością włączenia ich w odpowiedniej ofercie, co czyni to fantastyczną okazją typu "do wprowadzenia" dla nabywców, którzy chcą od razu zamieszkać.
Życie w AQ Urban Sky to znacznie więcej niż tylko mieszkanie. Mieszkańcy korzystają z wyjątkowej oferty udogodnień w stylu kurortowym, w tym:
- Basen na dachu z spektakularnymi panoramicznymi widokami - Rozległy taras słoneczny na dachu - W pełni wyposażona siłownia - Stylowa przestrzeń coworkingowa - Prywatne kino dla mieszkańców - Wielofunkcyjny salon towarzyski, idealny na przyjęcia, świętowanie i spotkania - Pokój gier, idealny dla dzieci i rodzin - Wspólna pralnia dla dodatkowej wygody
Nieruchomość korzysta również z prywatnego miejsca parkingowego w podziemiach, zabezpieczonego pomieszczenia do przechowywania oraz inteligentnej technologii budynkowej, umożliwiającej zarządzanie wieloma usługami budowlanymi bezpośrednio z telefonu komórkowego.
Idealnie zlokalizowana zaledwie kilka minut od historycznego centrum Malagi, plaż, portu, centrów handlowych, restauracji, międzynarodowych szkół, szpitali i doskonałych połączeń transportowych, ta nieruchomość oferuje idealną równowagę między tętniącym życiem miejskim a śródziemnomorską spokojem.
Niezależnie od tego, czy szukasz luksusowego miejsca stałego zamieszkania, ekskluzywnego domu wakacyjnego, czy dobrze prosperującej inwestycji, to rzadka okazja, by stać się właścicielem jednego z najbardziej pożądanych apartamentów w panoramie Malagi.
Obudź się ponad miastem. Żyj ponad oczekiwaniami. Witamy w AQ Urban Sky.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Málaga to tętniąca życiem stolica Costa del Sol i jedno z najbardziej dynamicznych miast Hiszpanii. Kiedyś postrzegana głównie jako lotnicza brama regionu, przekształciła się w kierunek kulturalny i lifestylowy, z muzeami Picasso i Pompidou, odrestaurowanym historycznym centrum, działającym portem zamienionym w promenadę oraz rozwijającą się sceną technologiczną i biznesową. Dla kupujących nieruchomości oferuje coś, czego kurorty nie mogą dać: prawdziwe, całoroczne hiszpańskie miasto. Mieszkania i domy obejmują zarówno klimatyczne apartamenty na starym mieście i w dzielnicy Soho, jak i nowoczesne inwestycje w rejonach takich jak Teatinos oraz zielone nadmorskie dzielnice na wschodzie, El Limonar i Pedregalejo. Przyciąga tych, którzy chcą mieć kulturę, możliwość poruszania się pieszo i miejskie udogodnienia na wyciągnięcie ręki, a także silny popyt na wynajem ze strony turystów oraz dużej społeczności studentów i profesjonalistów.
Górny segment rynku: 37% powyżej typowej ceny
O około 37% powyżej typowej ceny w Málaga. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament w Málaga w przedziale od 800.000 € do 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
