2 Sypialnie·2 Łazienki·172 m²
Zapraszamy do tego pięknie położonego parterowego mieszkania w poszukiwanym kompleksie Embrujo Playa, idealnie zlokalizowanym między Puerto Banús a San Pedro de Alcántara, zaledwie kilka minut spacerem od plaży. Ta doskonała lokalizacja oferuje najlepsze z obu światów – glamour i energię Puerto Banús na wschodzie oraz urokliwą, bardziej tradycyjną atmosferę San Pedro na zachodzie, obie w zasięgu łatwego spaceru. Można tu cieszyć się spokojnym spacerem wzdłuż wspaniałej promenady plażowej, łatwo dostępnej z kompleksu, z sklepami, restauracjami i klubami plażowymi tuż obok.
Embrujo Playa to prestiżowy, zamknięty kompleks znany z bujnych ogrodów tropikalnych, całodobowej ochrony oraz wyjątkowych przestrzeni wspólnych, oferujących spokojne i bezpieczne środowisko, a jednocześnie w bliskiej odległości od wszelkich udogodnień.
To konkretne mieszkanie zajmuje jedno z najlepszych miejsc w kompleksie. Z widokiem na południe, dysponuje przestronnym, częściowo zadaszonym tarasem, który pozwala cieszyć się zarówno słońcem, jak i cieniem przez cały dzień – idealnym do relaksu czy spotkań o każdej porze roku. Obszar basenu wspólnego jest pięknie usytuowany tuż przed tarasem, oferując ładny otwarty widok, przy zachowaniu idealnej odległości dla spokoju i prywatności.
Wewnątrz mieszkanie jest jasne i przytulne, z przestronnymi strefami dziennymi i płynnym połączeniem przestrzeni wewnętrznych z zewnętrznymi. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co czyni ją gotową do natychmiastowego użycia lub inwestycji na wynajem. W cenie zawarte jest prywatne miejsce garażowe oraz pomieszczenie do przechowywania, co zwiększa komfort i funkcjonalność nieruchomości.
Bezpieczeństwo jest priorytetem w Embrujo Playa, z całodobową ochroną i kontrolowanym dostępem, zapewniając pełen spokój mieszkańcom, zarówno jako stałemu domowi, jak i wakacyjnemu miejscu wypoczynku.
To naprawdę rzadka okazja, aby posiadać idealnie położone mieszkanie w jednym z najbardziej pożądanych kompleksów wzdłuż plaży w Marbella, z bliskim dostępem do pięknej promenady plażowej.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Puerto Banús to pełna blasku dzielnica mariny w Marbelli i jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów nad Morzem Śródziemnym. Zbudowane wokół portu dla superjachtów, otoczonego butikami luksusowych marek, beach clubami i restauracjami, jest synonimem luksusowego stylu życia na Costa del Sol. Nieruchomości tutaj są bardzo poszukiwane i odpowiednio wyceniane — apartamenty przy samej marinie i przy plaży osiągają wyraźnie wyższe ceny dzięki lokalizacji i potencjałowi wynajmu. Zabudowę stanowią głównie apartamenty i penthouse’y — od charakterystycznych budynków z widokiem na port po zamknięte kompleksy przy plaży z basenami i całodobową ochroną. Dla wielu kupujących Puerto Banús to w równym stopniu styl życia i dochód z najmu, co sam dom.
38% poniżej typowej ceny
Około 38% poniżej typowej ceny w Puerto Banús. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament na parterze w Puerto Banús w przedziale od 700.000 € do 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
