4 Sypialnie·2 Łazienki·246 m²·4750 m² działka
Ekskluzywna willa na sprzedaż w Arenas, Vélez-Málaga. Ucieknij od zgiełku i odkryj tę wyjątkową willę, położoną na cichym obszarze wiejskim (campo) białej wioski Arenas w pięknej i wciąż autentycznej części wschodniej Malagi. Nieruchomość gotowa do wprowadzenia, zbudowana z niezrównaną jakością wykonania i poziomem wykończenia, rzadko spotykanym w tym regionie.
Zapierające dech w piersiach widoki i naturalny luksus: Codziennie ciesz się panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne oraz górski krajobraz, rzadkie połączenie, które sprawia, że ta nieruchomość jest wyjątkowa. Idealna dla miłośników spacerów w naturze, jazdy na rowerze górskim, jazdy konnej lub po prostu życia w spokoju pod andaluzyjskim słońcem.
Układ i komfort: - Powierzchnia działki: 4,750 m² - Powierzchnia zabudowy: 246 m² - Tarasy: 150 m², z czego 40 m² to tarasy zadaszone - 4 sypialnie, 2 łazienki, 4 toalety - Stylowa przestrzeń życiowa z salonem, jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią - Pralnia, chłodnia, kotłownia, garderoba i hall wejściowy - Oddzielny budynek techniczny/pompownia - Duży słoneczny taras z pergolą - Prywatny basen z oszałamiającymi widokami
Wykończenie najwyższej klasy i udogodnienia: - Pełna klimatyzacja i ogrzewanie - Wbudowany kominek - Szyby trójwarstwowe z oknami aluminiowymi - Zasłony rolowane i siatki przeciw owadom - Budowa ścian kompozytowych dla optymalnego komfortu - Panele słoneczne do podgrzewania wody - System alarmowy i wideofon - Telewizja satelitarna i internet bezprzewodowy - Prywatna studnia o głębokości 140 m + zbiornik wodny 5,000L - Nawierzchnia betonowa dojazdu do nieruchomości
Lokalizacja: Chociaż spokojnie usytuowana, jest w odległości 20 minut jazdy do plaży, 18-dołkowego pola golfowego oraz żywych miejscowości Torre Del Mar i Vélez-Málaga. A także 40 minut jazdy od lotniska w Maladze.
Ta willa to idealne połączenie spokoju, prywatności, luksusu i natury. Rzadka okazja w sercu Andaluzji. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Vélez-Málaga jest historyczną stolicą regionu Axarquía we wschodniej części Costa del Sol i tworzy parę ze swoim tętniącym życiem nadmorskim miasteczkiem Torre del Mar na wybrzeżu. Okolica oferuje autentyczną, wyraźnie hiszpańską alternatywę dla zachodnich kurortów, położoną w krajobrazie tropikalnych gospodarstw owocowych, winnic i długich, niezatłoczonych plaż. Nieruchomości mają korzystne ceny: apartamenty przy plaży i blisko plaży w Torre del Mar, domy szeregowe i domy wiejskie w głębi lądu oraz wille z widokiem na okolicę i morze. To dobre miejsce dla kupujących, którzy cenią autentyczność, przestrzeń i cenę bardziej niż blask kurortu.
21% poniżej typowej ceny
Około 21% poniżej typowej ceny w Vélez-Málaga. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Vélez-Málaga w przedziale od 600.000 € do 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
