1 Łazienki·47 m²
To urokliwe mieszkanie typu studio łączy komfort, styl i duży potencjał zarówno jako dom wakacyjny, jak i inwestycja, ponieważ posiada ważną LICENCJĘ TURYSTYCZNĄ. To znakomita okazja dla tych, którzy szukają funkcjonalnej, w pełni odnowionej nieruchomości strategicznie zlokalizowanej w jednej z najbardziej atrakcyjnych okolic Costa del Sol.
Nieruchomość została odnowiona zgodnie z wysokimi standardami, z dbałością o każdy szczegół, aby zapewnić nowoczesny, przytulny i gotowy do wprowadzenia dom. Całościowa renowacja obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię zintegrowaną z przestrzenią, odnowioną łazienkę o nowoczesnym i funkcjonalnym designie oraz podłogi z laminowanego drewna, które dodają ciepła i elegancji. Nowoczesny wystrój i jasne kolory podkreślają jasność i poczucie przestronności, tworząc współczesną i relaksującą atmosferę.
Przestrzeń dzienna jest otwarta i jasna dzięki dużemu oknu z przyjemnym widokiem na ogrody i nadmorską promenadę. Zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu każdego kawałka przestrzeni, to studio pomieści wygodnie do czterech osób dzięki sofie rozkładanej i praktycznemu łóżku wysuwanemu. Posiada również wbudowaną szafę oraz klimatyzację.
Zlokalizowane na pierwszym piętrze z dostępem do windy, budynek otoczony jest wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami, takimi jak restauracje, sklepy, apteki i supermarkety. Plaża znajduje się zaledwie dwie minuty spacerem, a pole golfowe La Duquesa jest tylko pięć minut jazdy samochodem. Ponadto oferuje łatwy dostęp do autostrady A-7, co umożliwia dotarcie do Sotogrande w ciągu 10 minut, Estepony w 20 minut oraz na lotnisko w Gibraltarze w około 30 minut.
Dzięki doskonałej lokalizacji i wysokiej jakości renowacji, ta nieruchomość jest idealna jako drugi dom, dom wakacyjny lub nieruchomość inwestycyjna o dużym zapotrzebowaniu turystycznym i znacznym potencjale zysku.
Nie przegap tej okazji, aby nabyć nowoczesny, praktyczny dom gotowy do wykorzystania od pierwszego dnia.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
La Duquesa, w gminie Manilva, to spokojna marina i kurort golfowy na zachodnim krańcu Costa del Sol. Zbudowana wokół Puerto de la Duquesa i pola golfowego Duquesa, oferuje autentyczny nadmorski styl życia kurortowego w jednych z najbardziej przystępnych cen na wybrzeżu. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, wiele z widokiem na morze lub pole golfowe oraz ze wspólnymi basenami, a także niektóre wille, co sprawia, że miejsce to jest popularne wśród szukających korzystnych cen nabywców domów wakacyjnych i stałych mieszkańców.
Górny segment rynku: 21% powyżej typowej ceny
O około 21% powyżej typowej ceny w La Duquesa. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament w La Duquesa w przedziale od 200.000 € do 250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
