6 Sypialnie·9 Łazienki·1182 m²·1283 m² działka
Ekskluzywna Willa w El Paraíso Alto – Nowoczesna, Przestronna i zaledwie kilka minut od Puerto Banús i Estepony. Odkryj tę nową willę (2025) położoną w El Paraíso Alto, jednej z najbardziej prestiżowych i spokojnych dzielnic na Costa del Sol. Ta nieruchomość wysokiej klasy znajduje się w idealnej lokalizacji, zaledwie kilka kroków od wszelkich niezbędnych usług, w tym supermarketów Lidl i Mercadona, a także jest otoczona najlepszymi polami golfowymi, renomowanym klubem tenisowym i padelowym Bel Air oraz dynamicznie rozwijającą się okolicą. Zbudowana zgodnie z najwyższymi standardami w eleganckim, nowoczesnym stylu, willa oferuje 6 przestronnych sypialni z łazienkami, a także 3 dodatkowe toalety dla gości, zapewniając maksymalny komfort i prywatność dla rodziny i gości. Wewnątrz willa oferuje dwa otwarte obszary dzienne, w pełni wyposażoną kuchnię od projektanta, przestronne okna od podłogi do sufitu, które zalewają przestrzeń naturalnym światłem, oraz niezwykły wystrój łączący luksus z przytulnością. Na zewnątrz znajduje się spektakularny basen infinity z wodospadem, kuchnia na świeżym powietrzu, pięknie zagospodarowane ogrody oraz przestrzeń do rozrywki. W piwnicy znajduje się siłownia, sauna, prywatny garaż oraz pokój serwisowy. Każdy detal został skrupulatnie dopracowany z wykorzystaniem najnowocześniejszych i najluksusowych materiałów, tworząc unikalny dom, który łączy elegancję z praktycznością. Idealnie usytuowana zaledwie kilka minut od Puerto Banús, Marbelli i centralnej Estepony, ta willa stanowi niepowtarzalną okazję dla tych, którzy szukają najlepszej lokalizacji, wyjątkowego stylu życia i silnego potencjału inwestycyjnego na południowym wybrzeżu Hiszpanii.
Pokazano przybliżony obszar.
El Paraíso to uznana dzielnica mieszkaniowa i golfowa na New Golden Mile, w gminie Estepona, blisko granicy z Benahavís. Zbudowana wokół pola golfowego El Paraíso, jest to dojrzała, zielona społeczność popularna wśród rodzin i golfistów, z łatwym dostępem do plaży oraz zarówno do Estepony, jak i San Pedro. Nieruchomości obejmują apartamenty i domy szeregowe przy polu golfowym oraz wśród ogrodów, a także okazałe wille, oferując spokojne, zielone otoczenie i zazwyczaj lepszy stosunek jakości do ceny niż porównywalne lokalizacje w Marbelli.
Segment premium: 10% powyżej mediany
Około 10% powyżej mediany dla El Paraiso, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, El Paraiso, od 5.500.000 € do 7.500.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
