3 Sypialnie·3 Łazienki·254 m²
Spektakularne mieszkanie na sprzedaż w Złotej Mili – Lomas de Marbella Club
Usytuowane w jednej z najbardziej ekskluzywnych okolic Marbelli, to wyjątkowe mieszkanie na parterze łączy luksus, przestronność i doskonałą lokalizację. Położone w Lomas de Marbella Club, zaledwie 6 minut od Puente Romano i 11 minut od Puerto Banús, ten dom oferuje wszystko, co potrzebne, aby cieszyć się najlepszymi warunkami życia nad Morzem Śródziemnym. Z powierzchnią zabudowaną wynoszącą 310 m² i użytkową 254 m², to mieszkanie wyróżnia się przestronnością i przemyślanym rozkładem. Dysponuje prywatnym tarasem o powierzchni 56 m², który zapewnia bezpośredni dostęp do ogrodu – idealny do korzystania z klimatu śródziemnomorskiego w naturalnym i relaksującym otoczeniu. Składa się z trzech przestronnych sypialni, zaprojektowanych tak, aby zapewnić maksymalny komfort, oraz trzech w pełni wyposażonych łazienek, wykonanych z materiałów wysokiej jakości i z wyrafinowanymi wykończeniami. Jako że znajduje się na parterze, jest to idealny wybór dla tych, którzy cenią sobie wygodny dostęp, a także płynne połączenie między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną. Mieszkanie wyróżnia się eleganckim designem, przestronnymi pomieszczeniami i dużą ilością naturalnego światła. Taras pozwala na spędzanie miłych chwil na świeżym powietrzu z widokiem na ogród, w spokojnym i ekskluzywnym otoczeniu. Niepowtarzalna okazja do życia lub inwestycji w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Costa del Sol.
IBI: 2000€ rocznie. Comunidad: 160 miesięcznie.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Golden Mile to oryginalny prestiżowy adres Marbelli — nadmorski pas biegnący od obrzeży miasta Marbella w stronę Puerto Banús. Miejsce kultowych hoteli, takich jak Marbella Club i Puente Romano, łączy rezydencje przy samej plaży i strzeżone kompleksy apartamentowe z dojrzałymi tropikalnymi ogrodami oraz bezpośrednim dostępem do plaży. Pozostaje jedną z najbardziej pożądanych i najdroższych lokalizacji na całym wybrzeżu. Nieruchomości obejmują luksusowe apartamenty w uznanych nadmorskich osiedlach oraz okazałe wille na wzgórzach powyżej, gdzie Sierra Blanca i Nagüeles pną się ku górze La Concha.
71% poniżej typowej ceny
Około 71% poniżej typowej ceny w The Golden Mile. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament na parterze w The Golden Mile w przedziale od 700.000 € do 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
