2 Sypialnie·2 Łazienki·80 m²
NAJLEPSZA CENA NIERUCHOMOŚCI W PLAYA ROCIO, PUERTO BANUS! TERAZ €799,000! W pełni odnowione mieszkanie z 2 sypialniami i 2 łazienkami w jednej z najbardziej poszukiwanych urbanizacji w Puerto Banus, ze względu na doskonałą lokalizację PRZY SAMEJ PLAŻY, 24-godzinną recepcję oraz bezpieczeństwo, a także miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Nieruchomość: Przepięknie odnowione mieszkanie z 2 przestronnymi sypialniami oraz 2 nowoczesnymi łazienkami, wykończone w najwyższym standardzie. Zadbano o każdy detal, w tym nową instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, podłogi, kuchnię i łazienki – wszystko gotowe do zamieszkania. Dodatkowym atutem jest stworzenie przez obecnego właściciela dodatkowego pomieszczenia, które daje elastyczność jako biuro, pokój gościnny lub dodatkową przestrzeń do przechowywania – coś rzadko spotykanego w podobnych nieruchomościach. Prywatny taras o pożądanej orientacji południowo-zachodniej zapewnia obfitość naturalnego światła przez cały dzień i wieczorem. Styl życia: Ciesz się słońcem w pięknie utrzymanych ogrodach tropikalnych z dużym wspólnym basenem i bezpośrednim dostępem na plażę przez bramę. To wszystko tylko kilka kroków od serca Puerto Banús, z jego mariną, restauracjami, klubami plażowymi i luksusowymi sklepami. Dlaczego to mądry wybór: * Doskonała lokalizacja przy samej plaży * W pełni odnowione – brak dodatkowych kosztów * Dodatkowy pokój zwiększa wszechstronność i wartość * Obszar o wysokim popycie * Najlepsza aktualnie dostępna cena w urbanizacji Nieruchomości w tej lokalizacji, na tym poziomie i w tej cenie są niezwykle rzadkie. To mieszkanie oferuje idealną kombinację lokalizacji, jakości i wartości – i jest aktualnie najlepiej wycenioną nieruchomością w community. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatne oglądanie – ta oferta szybko zniknie z rynku. Wideo dostępne na życzenie!
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Puerto Banús to pełna blasku dzielnica mariny w Marbelli i jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów nad Morzem Śródziemnym. Zbudowane wokół portu dla superjachtów, otoczonego butikami luksusowych marek, beach clubami i restauracjami, jest synonimem luksusowego stylu życia na Costa del Sol. Nieruchomości tutaj są bardzo poszukiwane i odpowiednio wyceniane — apartamenty przy samej marinie i przy plaży osiągają wyraźnie wyższe ceny dzięki lokalizacji i potencjałowi wynajmu. Zabudowę stanowią głównie apartamenty i penthouse’y — od charakterystycznych budynków z widokiem na port po zamknięte kompleksy przy plaży z basenami i całodobową ochroną. Dla wielu kupujących Puerto Banús to w równym stopniu styl życia i dochód z najmu, co sam dom.
Górny segment rynku: 20% powyżej typowej ceny
O około 20% powyżej typowej ceny w Puerto Banús. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament na parterze w Puerto Banús w przedziale od 700.000 € do 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
