7 Sypialnie·8 Łazienki·954 m²·2175 m² działka
Ta spektakularna willa wolnostojąca, położona w ekskluzywnej dzielnicy Benalmádena Costa, to architektoniczny skarb, który łączy luksus, komfort i design w uprzywilejowanej lokalizacji. Z imponującą powierzchnią użytkową wewnętrzną wynoszącą 954,53 m², powierzchnią zewnętrzną 876,76 m² oraz zagospodarowanym terenem o powierzchni 1 098,21 m², wszystko na działce o powierzchni 2 057,82 m², nieruchomość wyróżnia się przestronnością i elegancją, zaprojektowaną z myślą o najbardziej wymagających klientach.
Dom jest podzielony na cztery piętra, z których każde ma unikalne cechy, które dodają funkcjonalności i ekskluzywności. W piwnicy znajduje się prywatna sala kinowa, dwa sypialnie z łazienkami, pralnia oraz pomieszczenie techniczne. Na parterze znajduje się przestronny salon, jadalnia oraz designerska, otwarta kuchnia, a także sypialnia z łazienką, toaleta dla gości, garderoba oraz drugi salon w części gościnnej.
Na zewnątrz tego poziomu znajduje się prawdziwa oaza spokoju, z basenem, spa wyłożonym marmurem Carrara z pasującymi miejscami do siedzenia oraz kominkiem na świeżym powietrzu, tarasami, spektakularnym grillem i pięknie zagospodarowanym ogrodem.
Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie, łazienka z prysznicem i wanną oraz apartament z główną łazienką i garderobą, wszystkie połączone z tarasem na zewnątrz. Poddasze z tarasem oferuje sypialnię z łazienką, przytulny kącik śniadaniowy i zapierające dech w piersiach widoki na zatokę Málaga i jej wschody słońca.
Jest także techniczny taras z panelami słonecznymi, które gwarantują elektryczną zrównoważoność nieruchomości, zgodnie z efektywnością energetyczną uzyskaną dzięki stolarki, przeszkleniom i różnym ekologicznym rozwiązaniom budowlanym — detal, który doskonale łączy luksus z trwałością.
Nieruchomość oferuje wysokiej jakości cechy, takie jak lakierowane drewniane wykończenia wewnętrzne, premium aluminium na zewnątrz z przełomem termicznym (marka K-LINE, model KLPF), okna podwójne (44/2BC_16G_33-2M) z kontrolą słoneczną oraz podłogi z wielkoformatowej porcelany. Zewnętrzne posadzki są wykonane z włoskiego marmuru trawertynowego w połączeniu z marmurem Carrara. Główne drzwi wejściowe z litego drewna są wzmocnione dla większego bezpieczeństwa.
Willa oferuje także cztery miejsca parkingowe, ogród, strefę fitness oraz prywatny basen, wszystkie usytuowane na południowy wschód, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło przez cały dzień.
Benalmádena Costa to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Costa del Sol, znana z plaż, mariny i szerokiego wachlarza opcji rekreacyjnych i gastronomicznych. Ta dzielnica zapewnia spokojne i ekskluzywne otoczenie, idealne dla rodzin i miłośników morza.
W pobliżu znajduje się prestiżowa Międzynarodowa Szkoła Torrequebrada, zlokalizowana w odległości mniej niż 10 kilometrów. Centrum handlowe Marina jest w bliskiej odległości, oferując różnorodność sklepów, restauracji i usług. Połączenia komunikacyjne są doskonałe, stacja kolejowa Benalmádena-Arroyo de la Miel znajduje się w odległości mniej niż 5 kilometrów, łącząca z Malagą i Fuengirolą, a także kilka linii autobusowych obsługujących ten obszar.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Benalmádena leży w sercu zachodniej części Costa del Sol i dzieli się na tętniący życiem pas nadmorski Benalmádena Costa, śródlądowe centrum Arroyo de la Miel oraz położoną wyżej białą miejscowość Benalmádena Pueblo. Jej marina — Puerto Marina — jest jedną z najczęściej fotografowanych w Hiszpanii, a połączenie plaż, parków tematycznych i atrakcji rodzinnych sprawia, że miasto niezmiennie cieszy się popularnością na rynku wynajmu wakacyjnego. Rynek nieruchomości jest zdominowany głównie przez apartamenty, z dużym popytem na wynajem krótkoterminowy w pobliżu mariny i plaż, a także domy szeregowe oraz niektóre wille na wzgórzach w urbanizacjach. Dobre połączenia komunikacyjne, w tym linia kolejowa do Málaga, zwiększają jego atrakcyjność zarówno dla inwestorów, jak i stałych mieszkańców.
31% poniżej typowej ceny
Około 31% poniżej typowej ceny w Benalmadena. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Benalmadena w przedziale od 3.000.000 € do 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
