3 Sypialnie·2 Łazienki·228 m²
Usytuowany w malowniczym podnóżu gór Sierra de las Nieves, zaledwie 10 minut jazdy od Marbella i Puerto Banús, Almazara Hills to ekskluzywna strzeżona wspólnota, oferująca spokojny i bezpieczny styl życia blisko natury. Otoczona chronionymi terenami zielonymi, z zachwycającym widokiem na Morze Śródziemne, Jezioro Istán oraz faliste andaluzyjskie krajobrazy, ta enklawa zapewnia unikalną kombinację odosobnienia i dostępu do wszystkich udogodnień Costa del Sol.
Ten doskonale urządzony penthouse rozciąga się na dwóch poziomach, łącząc przemyślany design, komfort oraz spektakularne możliwości życia na świeżym powietrzu. Na głównym piętrze znajduje się przestronny, otwarty salon połączony z jadalnią, płynnie zintegrowany z nowoczesną kuchnią wyposażoną w wyspę śniadaniową — idealną na casualowe posiłki czy poranną kawę. Duże przesuwne drzwi szklane łączą przestrzeń dzienną z obszernym zadaszonym tarasem, tworząc naturalne przedłużenie wnętrza i oferując niesamowite panoramiczne widoki na góry oraz morze.
Główna sypialnia obejmuje przestronną łazienkę en-suite z prysznicem walk-in i podwójnymi umywalkami, podczas gdy dwie dobrze urządzone sypialnie gościnne dzielą nowoczesną łazienkę. Wszystkie sypialnie zaprojektowano z myślą o komforcie i funkcjonalności, oferując relaksującą atmosferę oraz dużo naturalnego światła.
Na piętrze czeka na mieszkańców główny atut mieszkania — rozległy taras na świeżym powietrzu, idealny do opalania, organizowania przyjęć lub po prostu cieszenia się spokojem otoczenia. Niezależnie czy będą to poranne śniadania, czy wieczorne drinki pod gwiazdami, ta przestrzeń wzbogaca doświadczenia życiowe niezrównanymi widokami i prywatnością.
Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, zgodnie z przedstawionymi zdjęciami, co czyni ją idealnym gotowym domem lub inwestycją. Dodatkowo, apartament obejmuje dwa prywatne miejsca parkingowe oraz komórkę lokatorską, zapewniając wygodę i funkcjonalność.
Almazara Hills jest idealne dla nabywców poszukujących spokoju, bezpieczeństwa i naturalnego piękna, nie rezygnując z bliskości tętniącego życiem Marbella. Mieszkańcy mają łatwy dostęp do szerokiej gamy udogodnień, w tym wysoko ocenianych pól golfowych, prestiżowych międzynarodowych szkół, butików z markami i restauracji światowej klasy. Malownicza wioska Istán znajduje się zaledwie kilka minut stąd, oferując smak autentycznego andaluzyjskiego życia.
Ten obszar jest również idealny dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu, z pobliską drogą Istán prowadzącą do bujnych szlaków Przyrody, idealnych do wędrówek pieszych, jazdy na rowerze górskim oraz eksplorowania objętego ochroną UNESCO Parku Przyrody Sierra de las Nieves.
Dzięki swojemu położeniu na wysokości, Almazara Hills oferuje jedne z najładniejszych widoków na Costa del Sol, stając się jedną z najbardziej pożądanych i atrakcyjnych wspólnot mieszkalnych w regionie. Niezależnie od tego, czy szukasz stałego miejsca zamieszkania, drugiego domu, czy zyskownej inwestycji wynajmu, ten elegancki penthouse oferuje rzadką okazję do życia w otoczeniu natury, z wszystkimi korzyściami nadmorskiego życia zaledwie kilka minut stąd.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Istán to tradycyjna górska miejscowość na północny zachód od Marbelli, położona nad zbiornikiem La Concepción u podnóża Sierra de las Nieves. Znana jako źródło Costa del Sol dzięki obfitości wody, jest jednym z najbardziej nieskażonych miejsc w łatwym zasięgu wybrzeża. Nieruchomości to głównie domy w zabudowie wiejskiej oraz rozproszone wille na wsi, przyciągające kupujących szukających natury, spokoju i autentyczności, a nie udogodnień kurortowych. Ceny należą do najbardziej przystępnych w okolicach Marbelli.
29% poniżej typowej ceny
Około 29% poniżej typowej ceny w Istán. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w Istán w przedziale od 800.000 € do 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
