5 Sypialnie·6 Łazienki·586 m²·1272 m² działka
Nowoczesna willa luksusowa w Nagüeles, Marbella Golden Mile, z dogodnym dostępem do centrum Marbelli i zaledwie 10 minut jazdy od Puerto Banus. Nieruchomość zbudowana jest zgodnie z najwyższymi standardami, z dużą dbałością o szczegóły i przy użyciu materiałów oraz instalacji najwyższej jakości. Willa obejmuje trzy poziomy, wszystkie połączone windą, w tym przestrzeń piwniczną oraz dużą solarium na dachu. Poziom piwnicy zawiera prywatny garaż z mechanizmem obrotowym, strefę rozrywki z salonem telewizyjnym, pełnowymiarowy bar, salon; dobrze wymiarowaną sypialnię dla personelu/gości z łazienką, pralnię, WC dla gości oraz pomieszczenie techniczne. Poziom wejściowy składa się z holu, WC dla gości, jednej sypialni typu suite, przestronnego salonu, biura, jadalni oraz otwartej kuchni, która prowadzi na dużą taras prowadzący do prywatnego basenu. Sypialnia główna znajduje się na pierwszym piętrze i obejmuje dużą łazienkę z przyległym pokojem garderobianym. Na tym piętrze znajdują się także 2 dodatkowe sypialnie typu suite. Taras na dachu o powierzchni 98 m² oferuje panoramiczny widok na morze i góry, idealny do organizacji spotkań na świeżym powietrzu, a także zawiera strefę relaksu, łazienkę oraz pomieszczenie do przechowywania.
Pokazano przybliżony obszar.
Nagüeles to ugruntowana dzielnica mieszkaniowa na zboczu Golden Mile, obok Sierra Blanca i bezpośrednio nad centrum Marbelli. Oferuje mieszankę willi i zamkniętych kompleksów apartamentowych w zielonym otoczeniu, z szybkim dostępem do plaży i Starego Miasta. To pożądany adres dla kupujących, którzy chcą mieszkać po prestiżowej stronie Golden Mile w Marbelli, z dobrymi widokami i prywatnością, ale z nieco bardziej swobodną atmosferą niż w najbardziej ekskluzywnych zamkniętych enklawach.
Segment premium: 8% powyżej mediany
Około 8% powyżej mediany dla Nagüeles, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Nagüeles, od 4.750.000 € do 6.500.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
