2 Sypialnie·1 Łazienki·82 m²
Urokliwe mieszkanie na parterze w sercu Pueblo Nuevo de Guadiaro
Znajdujące się w centrum Pueblo Nuevo de Guadiaro, to zadbane mieszkanie na parterze oferuje wyjątkowe połączenie komfortu, wygody i autentycznego, śródziemnomorskiego stylu życia. Położone w odległości spaceru od restauracji, kawiarni, supermarketów, sklepów i wszystkich niezbędnych udogodnień, zapewnia doskonałą okazję do cieszenia się żywym stylem życia w rejonie Sotogrande.
Nieruchomość charakteryzuje się jasnym i przestronnym układem otwartym, w którym salon, jadalnia i kuchnia są płynnie połączone, tworząc przytulną i towarzyską przestrzeń życiową. Nowoczesna kuchnia otwarta jest w pełni wkomponowana w część dzienną, co czyni ją idealną zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości.
Mieszkanie posiada dwa komfortowe pokoje i dobrze wyposażoną łazienkę, co sprawia, że jest idealnym miejscem na stałe zamieszkanie, dom wakacyjny lub inwestycję.
Wyróżniającym się elementem tego domu jest urokliwy prywatny wewnętrzny patio. Ta spokojna i osłonięta przestrzeń na świeżym powietrzu stwarza doskonałe warunki do porannej kawy, posiłków na zewnątrz lub relaksu przez cały rok. Patio zawiera również praktyczną zadaszoną strefę gospodarczą z miejscem na pralkę oraz suszarkę na ubrania, co dodaje funkcjonalności, zachowując jednocześnie atrakcyjny wygląd nieruchomości.
Zlokalizowane zaledwie 900 metrów od prestiżowego klubu golfowego La Cañada oraz zaledwie kilka minut jazdy od plaż, mariny i światowej klasy pól golfowych Sotogrande, ta nieruchomość cieszy się jedną z najbardziej dogodnych lokalizacji w okolicy. Połączenia komunikacji publicznej są doskonałe, z przystankiem autobusowym znajdującym się zaledwie kilka metrów dalej.
Niezależnie od tego, czy szukasz komfortowego miejsca na stałe, domku wakacyjnego na wynajem, czy nieruchomości o silnym potencjale wynajmu, to atrakcyjne mieszkanie na parterze oferuje doskonałą wartość w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol.
Najważniejsze informacje o nieruchomości
• Mieszkanie na parterze • Powierzchnia zabudowy około 82 m² • Dwie sypialnie • Jedna łazienka • Jasna otwarta przestrzeń dzienna i jadalna • Nowoczesna otwarta kuchnia • Prywatne wewnętrzne patio • Zadaszona strefa gospodarcza do prania i suszenia ubrań • W odległości spaceru od restauracji, kawiarni, barów, sklepów i supermarketu • Przystanek autobusowy zaledwie metrów dalej • 900 metrów od klubu golfowego La Cañada • Blisko do mariny Sotogrande, plaż i pól golfowych • Doskonała możliwość na stałe zamieszkanie, domek wakacyjny lub inwestycja
Urokliwy dom łączący wiejską wygodę z łatwym dostępem do ekskluzywnego stylu życia, plaż, pól golfowych i mariny, które uczyniły Sotogrande jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc w południowej Hiszpanii.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Sotogrande to jeden z najbardziej ekskluzywnych kurortów mieszkaniowych w Europie, położony tuż za granicą prowincji Cádiz, na zachodnim krańcu Costa del Sol. Zaplanowany od podstaw w latach 60., został zbudowany wokół światowej klasy pól golfowych (w tym Valderrama i La Reserva), dużej mariny, pól do polo oraz jednej z czołowych międzynarodowych szkół w Hiszpanii. Efektem jest prywatna społeczność o niskiej gęstości zabudowy, z okazałymi willami i wysokiej jakości apartamentami, która wydaje się całkowicie odrębna od bardziej ruchliwych kurortów na wschodzie. Kupującymi są tu zazwyczaj rodziny oraz entuzjaści golfa i polo, którzy szukają przestrzeni, prywatności i bezpieczeństwa, a nie życia nocnego. Sotogrande dzieli się na wyraźne strefy: zielone, ugruntowane Sotogrande Costa w pobliżu mariny, położone wyżej Sotogrande Alto wokół pól golfowych oraz nowszą dzielnicę La Reserva, usytuowaną jeszcze wyżej.
15% poniżej typowej ceny
Około 15% poniżej typowej ceny w Sotogrande. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament na parterze w Sotogrande w przedziale od 250.000 € do 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
