+34 656 450 023
1 / 45
1.695.000 €

Willa Wolnostojąca W La Mairena

4 Sypialnie·4 Łazienki·254 m²·2750 m² działka

O nieruchomości

Przestronna willa rodzinna z panoramicznymi widokami w La Mairena

Ta pięknie prezentująca się willa w La Mairena została pierwotnie zbudowana w 2009 roku i z gustem odnowiona w 2021 roku, dostosowując ją do nowoczesnych standardów, zachowując jednocześnie jej urok. Położona na dużej działce o powierzchni 2 750 m², nieruchomość oferuje prywatność, przestronność i jedne z najwspanialszych widoków na Costa del Sol.

Z powierzchnią użytkową 254 m², dom ma bardzo funkcjonalny układ z czterema dużymi sypialniami i czterema łazienkami, co czyni go idealnym do życia rodzinnego lub jako drugą posiadłość. W momencie przekroczenia progu, panoramiczne widoki natychmiast otwierają się z przestrzeni życiowej, tworząc efekt wow, który trwa przez cały dom. Orientacja na wschód zapewnia, że willa jest wypełniona naturalnym światłem od wschodu słońca, co zwiększa jasny i otwarty charakter wnętrz. Główna strefa dzienna jest przestronna, z wysokimi sufitami, dużymi oknami i otwartą kuchnią, która bezpośrednio łączy się z tarasami. Te tarasy są idealne do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, relaksu przy basenie lub po prostu podziwiania krajobrazu rozciągającego się nad doliną golfową La Cala Golf, przez Coín, Mijas i Benalmádenę, a nawet aż po Sierra Nevada w piękny dzień. Trzy z sypialni cieszą się tym samym spektakularnym widokiem. Główna sypialnia jest szczególnie imponująca, oferując własny prywatny taras z bezpośrednim dostępem do strefy basenowej. Posiada również przestronną garderobę oraz dużą, dobrze wyposażoną łazienkę, zapewniając zarówno komfort, jak i prywatność. Willa została zaprojektowana z myślą o codziennym życiu, oferując wiele miejsc do przechowywania w całej nieruchomości. Inne cechy obejmują panele słoneczne do podgrzewania wody, zagospodarowany ogród i wiatę na samochód. Lokalizacja to kolejny atut: nieruchomość znajduje się w odległości 500 metrów od lokalnych szkół i sklepów, a jednocześnie cieszy się spokojem i ciszą La Mairena. Plaże Elviria są tylko 10 minut jazdy samochodem, miasto Marbella jest w pobliżu, a lotnisko w Málaga można osiągnąć w około 45 minut. To nieruchomość, która naprawdę oferuje najlepsze z dwóch światów — spokojne otoczenie wśród natury, połączone z łatwym dostępem do wybrzeża i wszystkich udogodnień. Dzięki swojej przestronności, światłu i niezapomnianym widokom z prawie każdego pomieszczenia, ta willa jest gotowa do natychmiastowego korzystania.

Typ nieruchomościWilla
Cena/m²6.673 €/m²
Rok budowy2009

Szczegóły nieruchomości

Sypialnie
4
Łazienki
4
Powierzchnia zabudowy
254 m²
Taras
100 m²
Działka
2750 m²
Basen
Yes
Ogród
Yes
Garaż
Yes
Klasa energetyczna
D
Rok budowy
2009

Cechy

Blisko pola golfowego
Blisko szkół
Klimatyzacja
Szafy w zabudowie
Pralnia
Łazienka przy sypialni
Podwójne szyby
Zabudowana kuchnia
Zadaszony taras
Prywatny taras

Poznaj okolicę

La Mairena, MálagaZobacz w Google Maps
La Mairena, Málaga

Pokazano przybliżony obszar.

La Mairena to położona wyżej, zielona dzielnica mieszkaniowa na wzgórzach ponad Elvirią, na granicy Marbella i Ojén. Usytuowana wśród dębów korkowych i sosen na wysokości, ceniona jest za chłodniejsze powietrze, panoramiczne widoki na morze sięgające Gibraltaru i Afryki Północnej oraz spokojne, naturalne otoczenie, którego sercem jest międzynarodowa szkoła ECOS z niemieckim programem nauczania. Nieruchomości to głównie wille oraz niska zabudowa apartamentów i domów szeregowych w zagospodarowanych kompleksach, atrakcyjna dla rodzin i osób szukających widoków oraz spokoju w zasięgu wybrzeża.

Zobacz więcej ofert w La Mairena

Cena w kontekście

Ta nieruchomość6.673 €/m²
Mediana: La Mairena3.920 €/m²

Segment premium: 70% powyżej mediany

Około 70% powyżej mediany dla La Mairena, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.

Umów prezentację z doradcą

Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.

Nie przegap podobnej nieruchomości

Nowe oferty: Willa, La Mairena, od 1.400.000 € do 1.900.000 €, prosto na Twój e-mail.

Detached Villa in La Mairena
1.695.000 €
La Mairena · Ref: R5143909
Oferta od
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Odpowiada w ciągu godziny

Wysyłając, akceptujesz Warunki korzystania i Politykę prywatności.

Koszty i finansowanie

Kalkulator kredytu hipotecznego5.940 €miesięcznie przy 3.5%
Wkład własny30%
Okres kredytowania25 lat
Oprocentowanie3.5%
Cena nieruchomości1.695.000 €
Podatki i opłaty
Podatek od przeniesienia własności (ITP) 7% · Opłaty prawne 1% · Notariusz + Rejestr Nieruchomości
137.400 €
Łączny koszt zakupu1.832.400 €
Łączna potrzebna gotówkaWkład własny (30%) + Podatki i opłaty
645.900 €

These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.

Koszty bieżące

IBI (rocznie)1.850 €
Podatek za wywóz śmieci130 €

Poradniki dla kupujących

Everything handled for you, honestly and for free

The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.

Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.

Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.

Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.

Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.

Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.

Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.

Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.

Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.

Detached Villa for sale in La Mairena | €1,695,000 | Spain Developments