3 Sypialnie·3 Łazienki·267 m²·320 m² działka
Piękny, odnowiony dom bliźniak w cichej dzielnicy mieszkalnej Viña Malaga. Trzy kondygnacyjny budynek ma dwa wejścia. Składa się z 3 sypialni, 3 łazienek, toalety dla gości, 2 kuchni, salonu oraz domowego kina. W przestrzeni na zewnątrz znajdują się różne strefy relaksu, basen oraz letnia kuchnia z grillem. W piwnicy znajduje się podwójny garaż, który obecnie jest wykorzystywany jako kino, a także siłownia, kuchnia i toaleta dla gości. Ta część może służyć do zabawiania przyjaciół lub jako niezależne mieszkanie z 2 sypialniami. Z garażu jest bezpośredni dostęp do parteru. Na parterze znajduje się hall z szafą, łazienka z prysznicem, kuchnia z nowoczesnymi urządzeniami i wyjściem na balkon, a także salon i jadalnia z kominkiem. Z salonu prowadzi również wyjście do pięknej przestrzeni zewnętrznej. Znajduje się tam duży patio z wieloma miejscami do siedzenia i odpoczynku wokół basenu 4 x 8 m, prysznic zewnętrzny oraz stylowe dekoracje. Jest także rustykalny bar oraz miejsce do grillowania z wodą i elektrycznością. Wieczorem wszystko jest romantycznie oświetlone, co pozwala cieszyć się wspaniałymi posiłkami z rodziną i przyjaciółmi. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, z których jedna ma garderobę i łazienkę przynależną. Każda sypialnia ma swój balkon z widokiem na morze. Dom został zbudowany w 2002 roku i niedawno przeszedł remont. Nie przegap okazji, aby odwiedzić ten piękny dom bliźniak, który znajduje się zaledwie 5 minut od plaży, drogi ekspresowej i pola golfowego. Cieszymy się, że możemy wkrótce zaprezentować tę wyjątkową nieruchomość, zarówno osobiście, jak i wirtualnie. Bo ten świat jest unikalny - tak jak nasza Axarquía. W Andaluzji. Na Costa del Sol. Tutaj, po słonecznej stronie życia...
Pokazano przybliżony obszar.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Torre del Mar, od 600.000 € do 800.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
