3 Sypialnie·4 Łazienki·260 m²
Ekskluzywna luksusowa willa wolnostojąca w Isdabe, zaledwie 6 minut od plaży
Odkryj tę wspaniałą, całkowicie odnowioną nieruchomość parterową, która łączy nowoczesny design, efektywność i funkcjonalność w cichej i ekskluzywnej lokalizacji. Z powierzchnią 260 m² na przestronnej działce o powierzchni 733 m², ta willa jest idealnym wyborem zarówno na stałe zamieszkanie, jak i inwestycję wakacyjną.
Układ i przestrzenie wewnętrzne • 3 przestronne sypialnie, z których jedna jest z łazienką • 2 pełne łazienki + 2 toalety • W pełni wyposażona kuchnia otwarta na salon z urządzeniami najwyższej jakości. • Przestronny salon-jadalnia z bezpośrednim dostępem do ogrodu i basenu • System automatyki domowej sterowany z telefonu komórkowego • Klimatyzacja z 3 jednostkami chłodząco-grzewczymi + ogrzewanie powietrzne • Zwiększone bezpieczeństwo z prywatnym alarmem i kamerami Prosegur
Eksteriory zaprojektowane dla przyjemności • Basen solankowy z wodospadem, prysznicem na zewnątrz i wstępną instalacją do ogrzewania • Dobrze utrzymany ogród z systemem nawadniania (wliczone w opłatę za wspólnotę, tylko 220 €/rok) • Prywatny taras idealny do spotkań na świeżym powietrzu • Górny solarium wyłożony dużymi płytkami • Grill ze stali nierdzewnej i lodówka na zewnątrz • Miejsce parkingowe dla 4 pojazdów (2 w zadaszeniu + 2 na zewnątrz) • Toaleta na zewnątrz dla basenu
Pierwsza lokalizacja Zaledwie 550 metrów od plaży (6-minutowy spacer) i otoczona pełnym zakresem usług: bary, restauracje, supermarkety, centra handlowe, stacje benzynowe i tereny rekreacyjne. Wszystko, czego potrzebujesz, w zasięgu ręki.
Inne szczegóły, które mają znaczenie • Wbudowane szafy, podwójne szyby i elektryczne rolety • Domofon z wyświetlaczem • Włókno optyczne • Podziemne zbiorniki na wodę o pojemności 3 000 litrów + cysterny
Unikalna nieruchomość w cichej, ugruntowanej dzielnicy, idealna dla rodzin, jako drugie mieszkanie lub jako bezpieczna inwestycja.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
New Golden Mile to nadmorski korytarz między Esteponą a San Pedro w Marbelli i jedna z najbardziej aktywnych stref nowych inwestycji na całym Costa del Sol. Nazwana nawiązując do oryginalnej Golden Mile w Marbelli, przyciągnęła skupisko nowoczesnych inwestycji przy plaży i polach golfowych, od współczesnych kompleksów apartamentowych po zamknięte osiedla willowe. Kupujących przyciągają nowsze, energooszczędne domy z udogodnieniami w stylu resortowym — basenami, siłowniami, spa — często w niższej cenie niż porównywalne adresy bliżej Puerto Banús. Położenie między dwoma miastami, z plażami, golfem i udogodnieniami w pobliżu, sprawia, że jest to mocny, wszechstronny wybór.
Zgodna z typową ceną
Cena jest zgodna z typową ceną w New Golden Mile.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w New Golden Mile w przedziale od 1.400.000 € do 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
