7 Sypialnie·8 Łazienki·1254 m²·49832 m² działka
Przedstawiamy wyjątkową posiadłość, położoną w prestiżowej enklawie La Mairena na wschód od Marbelli, oferującą niezrównane połączenie luksusu, przestrzeni i widoków. Zlokalizowana na rozległej działce o powierzchni 49 832 m², nieruchomość dysponuje powierzchnią zabudowaną wynoszącą 1 254 m². Zaprojektowana dla tych, którzy szukają prywatności i ekskluzywności, willa posiada siedem przestronnych sypialni i siedem łazienek z unikalnym widokiem na horyzont.
Rezydencja wyposażona jest w szereg wysokiej jakości udogodnień. W pełni wyposażona kuchnia, elegancka jadalnia oraz przytulne strefy wypoczynkowe z kominkiem stanowią idealne tło zarówno dla życia rodzinnego, jak i spotkań towarzyskich. Nieruchomość zawiera również pokój gościnny, biuro oraz piwnicę, zapewniając wystarczającą przestrzeń do pracy, relaksu i przyjmowania gości. Praktyczne cechy, takie jak pralnia, pomieszczenie do przechowywania i wbudowane szafy, zwiększają komfort użytkowania.
Zewnętrzne przestrzenie również robią wrażenie, z prywatnym ogrodem, dużym odkrytym tarasem i patio na parterze, które oferują wiele miejsc do korzystania z śródziemnomorskiego klimatu. Willa wyposażona jest w prywatny basen oraz basen wewnętrzny, co czyni ją idealną do całorocznego wypoczynku. Dodatkowe atrakcje to solarium, obszar do grillowania oraz prywatny garaż na maksymalnie sześć samochodów.
Wzniesiona na zboczu góry, posiadłość zapewnia spektakularne widoki panoramiczne, obejmujące morze, tereny wiejskie, góry oraz bujne ogrody, tworząc spokojne i malownicze otoczenie.
Pokazano przybliżony obszar.
La Mairena to położona wyżej, zielona dzielnica mieszkaniowa na wzgórzach ponad Elvirią, na granicy Marbella i Ojén. Usytuowana wśród dębów korkowych i sosen na wysokości, ceniona jest za chłodniejsze powietrze, panoramiczne widoki na morze sięgające Gibraltaru i Afryki Północnej oraz spokojne, naturalne otoczenie, którego sercem jest międzynarodowa szkoła ECOS z niemieckim programem nauczania. Nieruchomości to głównie wille oraz niska zabudowa apartamentów i domów szeregowych w zagospodarowanych kompleksach, atrakcyjna dla rodzin i osób szukających widoków oraz spokoju w zasięgu wybrzeża.
Segment premium: 83% powyżej mediany
Około 83% powyżej mediany dla La Mairena, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, La Mairena, od 7.750.000 € do 10.250.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
