5 Sypialnie·6 Łazienki·292 m²·1147 m² działka
Imponująca luksusowa willa w stylu andaluzyjskim w pobliżu plaży Atalaya, zaledwie kilka kroków od plaży. Willa jest zbudowana na 2 piętrach, z przestronnym podjazdem i podwójnym garażem. W sumie znajduje się 5 sypialni i 6 łazienek, a nieruchomość posiada piękny, dojrzały ogród oraz strefę basenową.
Na parterze znajduje się obszerny holl prowadzący do głównej strefy dziennej z kominkiem. Kuchnia jest w pełni wyposażona i ma przyległą pralnię oraz własne wejście do ogrodu. Dalsza część hallu wejściowego to WC dla gości, strefa siłowni oraz drugi salon z dostępem do przytulnego zadaszonego tarasu z widokiem na ogród i strefę basenową. W końcu na tym piętrze znajdują się 3 przestronne sypialnie z własnymi łazienkami. Na piętrze znajduje się ogromna sypialnia główna z łazienką, wydzieloną częścią do ubierania się oraz dostępem do dużego tarasu. Po przeciwnej stronie korytarza znajduje się przestronny gabinet (lub sypialnia) z własną łazienką i dostępem do tarasu.
Powierzchnia działki katastralnej: 1300m2 Rzeczywista powierzchnia zabudowy: około 730m2
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Atalaya to dobrze ugruntowana dzielnica mieszkaniowa na New Golden Mile w Esteponie, obok El Paraíso i blisko San Pedro de Alcántara. Skupiona wokół pola golfowego Atalaya i położona w niewielkiej odległości od plaży, jest to spokojna, przyjazna rodzinom społeczność z dobrym wyborem nieruchomości. Nieruchomości obejmują apartamenty przy polu golfowym i z ogrodem, domy szeregowe oraz wille, atrakcyjne dla rodzin i nabywców domów wakacyjnych, którzy szukają korzystnej ceny, golfa i nadmorskiej lokalizacji między Esteponą a Marbellą.
Górny segment rynku: 109% powyżej typowej ceny
O około 109% powyżej typowej ceny w Atalaya. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Atalaya w przedziale od 2.750.000 € do 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
