3 Sypialnie·3 Łazienki·130 m²·128 m² działka
Unikalna nieruchomość zlokalizowana w jednym z najbardziej ekskluzywnych kompleksów butikowych w Marbella East, Marbella Sunset, tuż nad wydmami Artola, które są objęte ochroną UNESCO, i zaledwie kilka kroków od pola golfowego. Zamknięty kompleks mieszkalny składający się tylko z 14 domów, w którym ten apartament zajmuje uprzywilejowaną pozycję, gdyż znajduje się w najlepszym rogu, oferując niezrównaną prywatność i zazdrosne widoki. Został dostosowany od początku budowy pod ścisłym nadzorem prac modernizacyjnych. Charakteryzuje się bardzo praktycznym układem, podkreślającym komfort, prywatność mieszkańców oraz wykorzystanie śródziemnomorskiego światła. Połączenie przestrzeni wewnętrznych z przestronnymi tarasami możliwe jest dzięki oknom od podłogi do sufitu najwyższej jakości. Oszałamiające widoki na Morze Śródziemne towarzyszą w każdym zakątku przestronnego apartamentu. Składa się z 3 sypialni, 2 łazienek oraz eleganckiej toalety dla gości. Główna sypialnia ma bezpośredni dostęp do bardzo prywatnej części tarasu i ogrodu. Część tarasu jest przeszklona przyciemnianymi panelami ze szkła bezpieczeństwa, co nadaje jej jeszcze bardziej wyjątkowy charakter. W pełni wyposażona kuchnia z urządzeniami wysokiej klasy marki Siemens, w tym z piwnicą na wino i maszyną do lodu. Wykończenia z szlachetnych materiałów, takich jak kamień i drewno, zostały wybrane jako dodatkowy akcent przez właściciela, nie można ich porównać ze standardem oryginalnego dewelopera. Ogrzewanie podłogowe, indywidualna klimatyzacja w poszczególnych pomieszczeniach, designerskie oświetlenie LED, wbudowane szafy oraz obszerna przestrzeń do przechowywania to tylko przykłady cech, które zadowolą najbardziej wymagającego klienta. Nieruchomość oferuje zalety bycia częścią zamkniętego kompleksu mieszkalnego z basenami i ogrodami śródziemnomorskimi, jednocześnie dając poczucie willi z prywatnym ogrodem oraz bardzo przestronnymi tarasami w uprzywilejowanym naturalnym otoczeniu i najlepszymi zachodami słońca w Marbelli. W cenie są dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie do przechowywania. 10 minut jazdy od centrum Marbelli. Kilka kroków od pola golfowego Cabopino. Kilka minut od najlepszych plaż Costa del Sol oraz portu Cabopino z jego restauracjami, kawiarniami, sklepami i obiektami sportowymi i rekreacyjnymi. 30 minut od międzynarodowego lotniska w Maladze oraz stolicy Costa del Sol z jej wszystkimi atrakcjami historycznymi, kulturalnymi i gastronomicznymi.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Cabopino to wyjątkowy zakątek we wschodniej Marbelli, zbudowany wokół urokliwej mariny rekreacyjnej, chronionych wydm Artola i jednej z najbardziej naturalnych plaż w okolicy. Wspierane przez pole golfowe Cabopino, miejsce to ma swobodny, wakacyjny charakter i zżytą społeczność, a także cieszy się popularnością zarówno wśród właścicieli drugich domów, jak i osób mieszkających tu przez cały rok. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe w osiedlach w pobliżu mariny i pola golfowego, a także niektóre wille, zwykle oferujące dobrą wartość jak na nadmorską lokalizację we wschodniej Marbelli.
Górny segment rynku: 132% powyżej typowej ceny
O około 132% powyżej typowej ceny w Cabopino. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament na parterze w Cabopino w przedziale od 1.800.000 € do 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
