5 Sypialnie·6 Łazienki·734 m²·2000 m² działka
Villa Rocío to w pełni odnowiona rezydencja w stylu andaluzyjskim, położona w Rocío de Nagüeles na prestiżowej Złotej Mili w Marbelli. Usytuowana na działce o powierzchni 1 965 m² z widokiem na południe, nieruchomość cieszy się otwartymi widokami na Morze Śródziemne. Zmodernizowana w 2025 roku, willa zajmuje 734 m² przestronnych wnętrz wypełnionych światłem, gdzie pełno wysokości okna, sklepione sufity i płynne przejścia między wnętrzem a na zewnątrz podkreślają malownicze otoczenie.
W środku znajduje się przestronny, otwarty salon z jadalnią, który otacza imponującą kuchnię z centralną wyspa. Pięć przestronnych apartamentów sypialnych zapewnia wyrafinowane warunki zakwaterowania, w tym panoramiczny apartament główny z prywatnym tarasem i przechodnią garderobą. Poziom niższy oferuje elegancką strefę rozrywki z barem, piwnicą na wino z przeszkloną fasadą oraz stołem bilardowym, a także dwa WC dla gości i dużą przestrzeń do przechowywania.
Na zewnątrz, 456 m² tarasów otacza duży basen słonowodny, przestrzeń do opalania, jadalnię na świeżym powietrzu oraz zagospodarowane ogrody. Zadaszone miejsce postojowe za zamkniętym dostępem zapewnia miejsce dla sześciu samochodów. Gotowa do zamieszkania i skierowana na południe, Villa Rocío znajduje się zaledwie kilka minut od klubów plażowych, pól golfowych i wszystkich udogodnień Złotej Mili w Marbelli, oferując współczesny luksus w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na wybrzeżu.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Golden Mile to oryginalny prestiżowy adres Marbelli — nadmorski pas biegnący od obrzeży miasta Marbella w stronę Puerto Banús. Miejsce kultowych hoteli, takich jak Marbella Club i Puente Romano, łączy rezydencje przy samej plaży i strzeżone kompleksy apartamentowe z dojrzałymi tropikalnymi ogrodami oraz bezpośrednim dostępem do plaży. Pozostaje jedną z najbardziej pożądanych i najdroższych lokalizacji na całym wybrzeżu. Nieruchomości obejmują luksusowe apartamenty w uznanych nadmorskich osiedlach oraz okazałe wille na wzgórzach powyżej, gdzie Sierra Blanca i Nagüeles pną się ku górze La Concha.
Zgodna z typową ceną
Cena jest zgodna z typową ceną w The Golden Mile.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w The Golden Mile w przedziale od 6.750.000 € do 9.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
