2 Sypialnie·2 Łazienki·117 m²
To nieskazitelne, dobrze doświetlone mieszkanie oferuje wszystko, czego można chcieć do relaksującego życia na Costa del Sol. Przechodząc do środka, znajdziesz zapraszający hall wejściowy, luksusową, w pełni wyposażoną kuchnię w otwartym planie oraz przestronny salon/jadalnię z dużymi drzwiami patio prowadzącymi na szeroki taras z widokiem na południowy zachód. Eksponowany na słońce przez większość dnia, ten wyjątkowy taras oferuje zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na morze i Gibraltar, a także jedne z najbardziej spektakularnych zachodów słońca na wybrzeżu. Nieruchomość posiada dwie obszerne sypialnie z podwójnymi łóżkami oraz dwie nowoczesne łazienki. Dostępne schodami lub windą, mieszkanie ma również dużą podziemną przestrzeń parkingową oraz prywatny schowek. Sprzedawane jest w pełni umeblowane, z wysokiej jakości meblami, gotowe do wprowadzenia się i natychmiastowej przyjemności.
Dobrze utrzymana społeczność to prawdziwy atut — pięknie zadbane z bujnymi roślinami subtropikalnymi, przystrzyżonymi trawnikiem oraz wspaniałym basenem. Zlokalizowane w Riviera del Sol, otoczone jest pięknymi plażami, nagradzanym polem golfowym, klubami tenisowymi oraz doskonałym wyborem barów, restauracji i sklepów. Doskonały dostęp do autostrady AP7 sprawia, że podróżowanie w dalsze miejsca jest szybkie i łatwe.
Ważna uwaga: Chociaż mieszkanie ma wspaniałą orientację na zachód z pięknymi widokami na morze i Gibraltar, wychodzi na autostradę AP7. Stojąc na tarasie, można usłyszeć wyraźny hałas drogowy. Wielu właścicieli skutecznie rozwiązało ten problem, zamykając taras wysokiej jakości zasłonami szklanymi (takimi jak Lumon), co kosztuje około 7 000–9 000 € za pełną szerokość i niemal eliminuje hałas drogowy. Wewnątrz mieszkania, przy zamkniętych drzwiach przesuwnych, wnętrze pozostaje ciche i spokojne, bez hałasu drogi.
Wynajem krótkoterminowy jest dozwolony za zgodą społeczności.
Powierzchnia wewnętrzna: 77 m². Tarasy: 22 m². Miejsce parkingowe: 12 m². Schowek: 6 m². Łącznie: 117 m².
Opłaty wspólnotowe: 115 € miesięcznie. Opłaty IBI: 564 € rocznie.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Riviera del Sol to popularna dzielnica mieszkaniowa na Mijas Costa, obok Calahonda, zbudowana wokół pola golfowego Miraflores i położona w niewielkiej odległości od plaży. To dobrze ugruntowana, międzynarodowa społeczność oferująca dobry stosunek jakości do ceny i spokojny styl życia między Marbella a Fuengirola. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, wiele z nich ze wspólnymi basenami oraz widokiem na morze lub pole golfowe, a także kilka willi, co czyni to miejsce praktycznym wyborem zarówno na dom wakacyjny, jak i do całorocznego zamieszkania.
43% poniżej typowej ceny
Około 43% poniżej typowej ceny w Riviera del Sol. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament w Riviera del Sol w przedziale od 275.000 € do 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
