5 Sypialnie·4 Łazienki·509 m²·1125 m² działka
Witamy w Willi Indira. Przestronna willa o powierzchni 509 m², zlokalizowana w prestiżowej Strefie B w Sotogrande. Nieruchomość znajduje się na prywatnej działce o powierzchni 1,125 m² i oferuje 5 sypialni, 4 łazienki, odosobniony ogród, duży basen oraz zadaszone miejsce parkingowe. Zbudowana w klasycznym stylu andaluzyjskim, willa posiada autentyczny urok i charakter. Po pewnych aktualizacjach, ma potencjał, aby stać się naprawdę wyjątkowym domem rodzinnym w jednej z najbardziej ekskluzywnych społeczności w południowej Hiszpanii.
Od momentu wejścia, willa zachwyca jasnym hall'em i wysokimi sufitami, uzupełnionymi eleganckimi marmurowymi podłogami. Główna kondygnacja jest doskonale zaprojektowana do życia rodzinnego, z trzema komfortowymi sypialniami, dwiema łazienkami, praktyczną kuchnią oraz przestronnym salonem i jadalnią. Duże drzwi przesuwne prowadzą na szeroki taras z widokiem na ogród i basen. Ten taras staje się naturalnym przedłużeniem domu, gdzie toczy się większość codziennego życia.
Na piętrze, apartament główny zapewnia prywatność i komfort, posiadając łazienkę przylegającą oraz dwa tarasy, z których jeden oferuje częściowy widok na morze. Na dolnej kondygnacji znajduje się dodatkowa sypialnia oraz przestronny, otwarty obszar z nieskończonymi możliwościami. Może być przemieniony w kino domowe, siłownię, spa lub strefę gier. Z tego poziomu, schody prowadzą do dolnego ogrodu i strefy basenowej. Tutaj można cieszyć się zarówno słońcem, jak i prywatnością, z zacienionymi przestrzeniami do jedzenia i wypoczynku, które są idealne na długie letnie wieczory w towarzystwie przyjaciół i rodziny.
Cechy lokalizacji: Sotogrande jest międzynarodowo uznawane za jedno z najlepszych miejsc mieszkalnych w Europie. Strefa B, w której znajduje się Willa Indira, jest spokojna, a jednocześnie centralna, oferując zarówno prywatność, jak i szybki dostęp do wielu atrakcji:
Prestiżowe pola golfowe, w tym światowej sławy Valderrama
Tętniąca życiem marina z restauracjami przy wodzie, butikami i żeglarstwem
Piękne piaszczyste plaże i kluby plażowe w zasięgu kilku minut
Międzynarodowe szkoły oraz doskonałe placówki opieki zdrowotnej w pobliżu
Polo, tenis, jazda konna oraz bogaty wybór aktywności na świeżym powietrzu
Szybkie połączenia z Gibraltarem (25 min), Marbella i Puerto Banús (40 min) oraz Międzynarodowym Lotniskiem w Maladze (nieco ponad godzinę)
Życie tutaj oznacza połączenie spokoju prywatnej rezydencji z tętniącym życiem, za które Sotogrande jest znane.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Sotogrande Costa w przedziale od 1.200.000 € do 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
