4 Sypialnie·4 Łazienki·229 m²·229 m² działka
Niezależny dom, Caleta de Vélez jest najważniejszym portem rybackim w prowincji Málaga. Można spacerować po molo i obserwować, jak rybacy przygotowują swoje sieci, a o poranku cieszyć się widokiem łodzi rybackich wracających z połowów. Wzdłuż promenady znajdują się restauracje i bary, gdzie można skosztować regionalnych potraw i świeżej ryby. Latem port oferuje również marinę dla łodzi rekreacyjnych, a możliwość jej posiadania znajduje się niemal u twoich drzwi. Z portu można dojść do Torre del Mar jednym z najlepszych deptaków w Hiszpanii. W miejscowości znajdują się wszelkiego rodzaju sklepy, a w sobotnie poranki odbywa się targ, na którym można znaleźć typowe ceramiki, odzież, owoce i produkty rzemieślnicze z regionu. W odległości niespełna dziesięciu minut spacerem od portu znajduje się ta fantastyczna nieruchomość. Posiada ogromną działkę, a dom usytuowany jest w jednym z rogów, dzięki czemu przestrzeń zewnętrzna jest doskonale wykorzystana. Duży basen, w którym słońce świeci przez cały dzień, razem z pięknym drewnianym altanem z stołem dla ośmiu lub dziesięciu osób oraz wbudowanym grillem, stworzy niezapomniane chwile z rodziną i przyjaciółmi. Wchodząc do domu, po prawej stronie hallu znajduje się sypialnia, która jest wykorzystywana jako biuro. Po lewej stronie znajduje się przestronny salon z kominkiem oraz jedna z sypialni; druga znajduje się naprzeciwko głównych drzwi. Obie sypialnie są przestronne, a każda z nich ma własną łazienkę oraz dużą garderobę. Z salonu przechodzi się do jasnej i nowoczesnej kuchni z najwyższej jakości sprzętem. Z kuchni można wyjść na tył domu, gdzie znajduje się pralnia i łazienka do użytku zewnętrznego. Parter składa się z dwóch pomieszczeń: jednego jako pokój telewizyjny i gier, a drugiego jako pokój muzyczny. Na tym piętrze znajduje się także łazienka. Dom ma niezależne wyjście na ulicę, prowadzące do prywatnego parkingu zewnętrznego, oprócz dwóch garaży. Jakości użyte w tym domu są wyjątkowe. Podłogi, drzwi, marmur, kafelki... wszystko jest najlepsze, co rynek ma do zaoferowania. Istnieje możliwość zbudowania trzeciego piętra. Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z nami.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Caleta de Vélez w przedziale od 1.300.000 € do 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
