3 Sypialnie·3 Łazienki·320 m²
Doświadcz podwyższonego poziomu życia w tym pięknym penthousie duplex w sercu Aloha, Marbella — jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Nueva Andalucía. O powierzchni 320 m² rozciągającej się na dwóch przestronnych piętrach, ten dom łączy nowoczesną elegancję z wyjątkowym komfortem i panoramicznymi widokami.
Wchodząc, znajdziesz jasny, otwarty układ i nowoczesną kuchnię Ballingslöv, zaprojektowaną z użyciem materiałów najwyższej jakości i nowoczesnych wykończeń. Nieruchomość posiada trzy sypialnie i trzy łazienki, oferując przestrzeń do relaksu i przyjmowania gości.
Największym atutem tej nieruchomości są rozległe tarasy, w tym spektakularny taras na dachu z możliwością zainstalowania basenu lub stworzenia własnej siłowni na świeżym powietrzu. Z tego miejsca można podziwiać zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na Nueva Andalucía, ikoniczną górę La Concha oraz błyszczące Morze Śródziemne. Dzięki południowo-zachodniej orientacji, penthouse jest oświetlony naturalnym światłem przez cały dzień, uchwycając to, co najlepsze w złotych zachodach słońca w Marbelli.
Dodatkowe cechy obejmują prywatną windę z bezpośrednim dostępem z garażu, dwa miejsca parkingowe w podziemiu oraz dużą piwnicę. Lokalizacja jest naprawdę nie do pobicia — w odległości spaceru od znanych restauracji, pól golfowych, sklepów w Aloha oraz zaledwie kilka minut od Puerto Banús. Ta nieruchomość doskonale łączy luksus, wygodę i spektakularne widoki — idealny wybór dla tych, którzy szukają najwyższego poziomu życia w Marbelli.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Nueva Andalucía to dolina mieszkaniowa położona bezpośrednio za Puerto Banús, słynąca jako marbellańska „Golf Valley” dzięki skupisku pól golfowych — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — w jej sercu. Oferuje bardziej spokojną, przyjazną rodzinom alternatywę dla mariny, a jednocześnie pozostaje w zasięgu spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerem, i obejmuje wszystko — od apartamentów golfowych i domów szeregowych po okazałe wille. Obszar ten cieszy się popularnością wśród stałych mieszkańców i właścicieli przebywających tu przez dłuższy czas ze względu na przestrzeń, zieleń i udogodnienia, w tym znany sobotni targ uliczny oraz dobry wybór pobliskich szkół międzynarodowych. Ceny są niższe niż przy samej linii Puerto Banús, ale odzwierciedlają atrakcyjność otoczenia pól golfowych.
22% poniżej typowej ceny
Około 22% poniżej typowej ceny w Nueva Andalucía. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w Nueva Andalucía w przedziale od 1.400.000 € do 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
