20 Sypialnie·21 Łazienki·1785 m²·7505 m² działka
Położona w prestiżowej dzielnicy La Capellanía, w sercu Złotej Mili Marbella, ta wspaniała posiadłość w stylu śródziemnomorskim znajduje się na rozległej działce o powierzchni 7,505 m², z zachwycającymi widokami na morze, majestatyczną górę La Concha oraz dojrzałe ogrody na terenie posesji. Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 1,811 m², a rezydencja doskonale łączy ponadczasowy urok andaluzyjski z przestronnością i wyrafinowaną elegancją. Oferuje w sumie 20 sypialni, w tym dla gości i personelu.
Główna willa rozłożona jest na trzech poziomach. Parter wita przestronnymi holami, które wychodzą na szerokie zadaszone tarasy, formalną jadalnię, dużą kuchnię z pomieszczeniami gospodarczymi oraz kilka sypialni z łazienkami, wszystkie zaaranżowane wokół pięknych patio, które wypełniają wnętrza naturalnym światłem. Piętro wyżej znajduje się dodatkowe apartamenty sypialne, z których każdy ma prywatne tarasy z panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne, góry i bujne ogrody.
Poziom niższy poświęcony jest rekreacji i wellness, oferując siłownię, saunę oraz komfortową przestrzeń wypoczynkową, a także zakwaterowanie dla gości i kwatery dla personelu, zapewniając komfort i prywatność dla mieszkańców i odwiedzających.
Osobna willa dla gości zapewnia niezależne zakwaterowanie, składając się z kilku sypialni, łazienek, dużego tarasu oraz garażu — idealna na przyjęcia gości lub rozszerzoną rodzinę.
Otoczona perfekcyjnie zagospodarowanymi ogrodami z dojrzałą roślinnością, otwartymi trawnikiem i zacienionymi tarasami, ta posiadłość emanuje spokojem i ekskluzywnością, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut od najlepszych plaż, restauracji i renomowanego kurortu Puente Romano w Marbella.
Wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem wyróżniającej się prywatnej rezydencji w jednym z najbardziej pożądanych adresów na Złotej Mili w Marbella.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Golden Mile to oryginalny prestiżowy adres Marbelli — nadmorski pas biegnący od obrzeży miasta Marbella w stronę Puerto Banús. Miejsce kultowych hoteli, takich jak Marbella Club i Puente Romano, łączy rezydencje przy samej plaży i strzeżone kompleksy apartamentowe z dojrzałymi tropikalnymi ogrodami oraz bezpośrednim dostępem do plaży. Pozostaje jedną z najbardziej pożądanych i najdroższych lokalizacji na całym wybrzeżu. Nieruchomości obejmują luksusowe apartamenty w uznanych nadmorskich osiedlach oraz okazałe wille na wzgórzach powyżej, gdzie Sierra Blanca i Nagüeles pną się ku górze La Concha.
Zgodna z typową ceną
Cena jest zgodna z typową ceną w The Golden Mile.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w The Golden Mile w przedziale od 17.000.000 € do 23.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
