5 Sypialnie·5 Łazienki·453 m²·1340 m² działka
Elegancka, nowoczesna willa z pięcioma sypialniami na sprzedaż w highly desirable neighbourhood of La Cerquilla, Nueva Andalucía. Odnowiona w 2025 roku, ta willa oferuje nowoczesne luksusowe życie, funkcjonalny design i eleganckie detale wnętrz.
Ten dom został zaprojektowany tak, aby uchwycić światło, komfort i wyrafinowanie w każdej przestrzeni. Znajduje się w sercu prestiżowej Doliny Golfowej Nueva Andalucía, otoczony najbardziej ikonicznymi polami golfowymi na Costa del Sol, w tym Los Naranjos, Las Brisas i Aloha Golf Club. Sąsiedztwo słynie z malowniczej urody, wyrafinowanej atmosfery i bliskości do światowej klasy udogodnień. Położone zaledwie 10 minut jazdy od ekskluzywnego kurortu Puente Romano z restauracjami takimi jak Nobu, Sea Grill i Coya, co zapewnia styl życia łączący spokój z wygodą.
Południowo-zachodnia orientacja nieruchomości zapewnia naturalne światło przez cały dzień oraz piękne widoki na zachód słońca nad doliną. Ozdobny, okrągły podjazd pomieści 10 samochodów i prowadzi do głównego wejścia, nadając ton elegancji nieruchomości. Parter otwiera się na przestronny hol, który prowadzi do jasnego salonu i nowoczesnej kuchni w otwartym planie, rozciągającej się na dwie dedykowane jadalnie z imponującymi, sklepionymi sufitami. Trzy z sypialni z łazienkami znajdują się na tym poziomie, każda z dużymi oknami, które łączą wnętrze z tarasami, oferującymi widoki na przestronny ogród. Poziom niższy zaprojektowano z myślą o wypoczynku i rozrywce, a dodatkowe dwie sypialnie zapewniają komfort i prywatność dla gości. Stylowa sala gier z częścią wypoczynkową i stołem do bilarda pełni rolę centrum towarzyskiego, podczas gdy w pełni wyposażona pralnia dodaje wygody codziennemu życiu. Naturalne materiały, drewniane akcenty i eleganckie kafle tworzą ciepłą i przytulną atmosferę, która dopełnia nowoczesną estetykę willi.
Na zewnątrz willa nadal robi wrażenie. Pięknie zagospodarowane ogrody otaczają prywatny basen, wstępnie przygotowany do ogrzewania, co pozwala na całoroczne korzystanie. Tarasy oferują dedykowaną kuchnię na świeżym powietrzu, przestrzeń jadalną i strefy wypoczynkowe idealne do życia na świeżym powietrzu. Willa oferuje całkowitą prywatność i przestronność, jednocześnie zachowując bliski związek z naturalnym otoczeniem, tworząc prawdziwą oazę w jednej z najbardziej ekskluzywnych społeczności Nueva Andalucía.
Wyposażona w nowoczesne udogodnienia, w tym ogrzewanie podłogowe, klimatyzację w każdym strefie, kamery bezpieczeństwa i alarm. Każdy detal, od oświetlenia po krajobraz, został starannie zaprojektowany, aby odzwierciedlać zobowiązanie nieruchomości do doskonałości. Mieszkańcy La Cerquilla cieszą się uprzywilejowaną lokalizacją w pobliżu najlepszych międzynarodowych szkół, takich jak Aloha College i Svenska Skolan Marbella, a także luksusowych lokali gastronomicznych, takich jak Mosh Fun Kitchen, Magna Café i La Sala. Możliwości sportowe w okolicy są niezrównane, z Real Club de Pádel Marbella i Marbella Sports & Tennis Club oferującymi światowej klasy udogodnienia. Doskonała komunikacja poprzez autostradę AP-7 zapewnia łatwy dojazd do pobliskich miast i lotnisk.
Łącząc doskonałą lokalizację, wykwintny design i sygnowane rzemiosło MFG Group. Dla wymagających nabywców poszukujących rezydencji łączącej luksus, innowację i spokój, ta wyjątkowa nieruchomość plasuje się wśród najlepszych ofert w Nueva Andalucía.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Nueva Andalucía to dolina mieszkaniowa położona bezpośrednio za Puerto Banús, słynąca jako marbellańska „Golf Valley” dzięki skupisku pól golfowych — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — w jej sercu. Oferuje bardziej spokojną, przyjazną rodzinom alternatywę dla mariny, a jednocześnie pozostaje w zasięgu spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerem, i obejmuje wszystko — od apartamentów golfowych i domów szeregowych po okazałe wille. Obszar ten cieszy się popularnością wśród stałych mieszkańców i właścicieli przebywających tu przez dłuższy czas ze względu na przestrzeń, zieleń i udogodnienia, w tym znany sobotni targ uliczny oraz dobry wybór pobliskich szkół międzynarodowych. Ceny są niższe niż przy samej linii Puerto Banús, ale odzwierciedlają atrakcyjność otoczenia pól golfowych.
Górny segment rynku: 50% powyżej typowej ceny
O około 50% powyżej typowej ceny w Nueva Andalucía. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Nueva Andalucía w przedziale od 4.000.000 € do 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
