3 Sypialnie·3 Łazienki·198 m²
Elegancki penthouse z 3 sypialniami na polu golfowym San Roque Witamy w twoim nowym domu na prestiżowym polu golfowym San Roque, miejscu, w którym luksus, komfort i spokój spotykają się w harmonii. Doskonale usytuowany na pierwszej linii przy 4. i 5. dołku, ten wspaniały penthouse z widokiem na południe i południowy zachód cieszy się słońcem przez cały dzień oraz oferuje jedne z najlepszych widoków na tym polu. Wnętrze obejmuje trzy przestronne sypialnie z łazienkami, z każdą z własną garderobą i ogrzewaniem podłogowym — idealne na przytulne poranki i relaksujące wieczory. Otwarte przestrzenie dzienne zaprojektowane zostały z myślą o stylu i funkcjonalności, płynnie przechodząc w nowoczesną kuchnię, idealną do przyjmowania rodziny i przyjaciół. Wyjdź na prywatny taras na dachu i podziwiaj panoramiczne widoki na tee i nie tylko — to idealne miejsce na relaks przy lampce wina podczas zachodu słońca nad zielonymi trawnikami. Dodatkowe atuty to toaleta dla gości, pralnia, klimatyzacja (ciepła i zimna), dwa prywatne miejsca parkingowe, pomieszczenie do przechowywania oraz miejsce parkingowe dla wózków golfowych. Wspólnota oferuje również całodobową ochronę, zapewniając pełen spokój ducha w tej spokojnej i ekskluzywnej okolicy. Niezależnie od tego, czy jesteś pasjonatem golfa, czy po prostu uwielbiasz pomysł życia w spokojnym, pięknie utrzymanym otoczeniu, ten penthouse oferuje coś naprawdę wyjątkowego. Przyjdź i przekonaj się na własne oczy — skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatną wizytę.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
San Roque to gmina na zachodnim krańcu Costa del Sol, w prowincji Cádiz, blisko Gibraltaru. Oprócz zabytkowego miasta położonego w głębi lądu obejmuje także odcinek wybrzeża i kilka resortów golfowych, przede wszystkim San Roque Club oraz pola golfowe Alcaidesa z widokiem na Skałę Gibraltarską i Morze Śródziemne. Oferuje styl życia skoncentrowany na golfie i widoki na morze w cenach znacznie niższych niż w Marbelli i sąsiednim Sotogrande. Nieruchomości obejmują apartamenty golfowe, domy szeregowe i wille, przy czym rejon Alcaidesa jest szczególnie popularny ze względu na swoje nadmorskie położenie między dwoma polami golfowymi oraz bliskość Sotogrande i Gibraltaru.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w San Roque w przedziale od 600.000 € do 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
