3 Sypialnie·3 Łazienki·235 m²
Eleganckie i Przestronne Mieszkanie w El Presidente – Doskonała Lokalizacja przy Plaży
Odkryj to ekskluzywne i pięknie zaprezentowane mieszkanie o powierzchni 237 m², z 45 m² południowym tarasem, idealnie usytuowane w prestiżowej urbanizacji El Presidente – jednej z najbardziej uznawanych i doskonale utrzymanych wspólnot na Costa del Sol.
Ta nieruchomość jest w doskonałym stanie i oferuje 3 przestronne sypialnie, 3 luksusowe łazienki, toaletę dla gości oraz jasne, otwarte przestrzenie życiowe z spokojnym widokiem na bujne ogrody i zachęcający obszar basenowy.
Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia wyróżnia się stylowym designem z granitowymi blatem oraz wysokopołyskową czarną i czerwoną zabudową, łącząc funkcjonalność z estetyką.
Przestronny salon ma marmurowe podłogi, kominek oraz duże okna, które wypełniają wnętrze naturalnym światłem. Stąd przechodzisz bezpośrednio na duży, zadaszony taras – idealny do wypoczynku lub przyjęć w otoczeniu ciszy.
Apartament główny zawiera łazienkę inspirowaną spa, z wykończeniami z naturalnego kamienia, eleganckimi kolumnami i prysznicem walk-in, tworząc atmosferę wyrafinowanego luksusu.
El Presidente jest znane ze swojego klasycznego andaluzyjskiego uroku, pięknie zagospodarowanych ogrodów i doskonałych udogodnień, w tym pięciu basenów (jeden ogrzewany), kortów tenisowych i padel oraz całodobowej ochrony. Wspólnota oferuje spokojne i prywatne otoczenie, zaledwie kilka minut spacerem od plaży, restauracji i ekskluzywnych klubów plażowych.
Doskonała lokalizacja między San Pedro de Alcántara a Esteponą oraz tylko kilka minut od Puerto Banús łączy spokój i prywatność z łatwym dostępem do najlepszych restauracji, pól golfowych i zakupów na Costa del Sol.
To naprawdę jedno z najlepszych mieszkań w El Presidente – oferujące rzadką mieszankę klasycznej elegancji, nowoczesnego komfortu i doskonałej lokalizacji przy plaży.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
New Golden Mile to nadmorski korytarz między Esteponą a San Pedro w Marbelli i jedna z najbardziej aktywnych stref nowych inwestycji na całym Costa del Sol. Nazwana nawiązując do oryginalnej Golden Mile w Marbelli, przyciągnęła skupisko nowoczesnych inwestycji przy plaży i polach golfowych, od współczesnych kompleksów apartamentowych po zamknięte osiedla willowe. Kupujących przyciągają nowsze, energooszczędne domy z udogodnieniami w stylu resortowym — basenami, siłowniami, spa — często w niższej cenie niż porównywalne adresy bliżej Puerto Banús. Położenie między dwoma miastami, z plażami, golfem i udogodnieniami w pobliżu, sprawia, że jest to mocny, wszechstronny wybór.
30% poniżej typowej ceny
Około 30% poniżej typowej ceny w New Golden Mile. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament w New Golden Mile w przedziale od 900.000 € do 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
